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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à AXE LA ROCHELLE - NIORT

LA ROCHELLE 15 MIN - TRES BELLE CHARENTAISE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - CHARMANTE COUR INTERIEURE

Maison de 200 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  386 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  370 000€ TTC
Honoraires : 4,32% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1922
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 200 m² env
  • Sur un terrain de 199 m²
  • Date construction : 1907

TRES BELLE CHARENTAISE TYPIQUE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - CHARMANTE COUR INTERIEURE - ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE.
A 15 min de La Rochelle, située en centre bourg avec les commodités à pied (cabinet médical, pharmacie, épicerie, école...), cette charentaise de 200 M2, construite en 1907 et parfaitement rénovée, comprend au rdc, une entrée avec un premier escalier, un séjour d'environ 30 M2 avec une cheminée insert et un accès sur la cour, un salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée (piano, hotte aspirante), un bureau avec un second escalier et un accès sur la cour, un wc et une chaufferie.
L'étage, désservi par deux escaliers distincts, comporte deux paliers, quatre chambres dont une traversante, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc.
Exposition de l'habitation à l'est et au sud.
Chauffage central, fenêtres en bois double vitrage et volets bois.
Belle cour intérieure avec énormément de charme d'environ 50 M2 sans le moindre vis à vis.
Dépendance de 8 M2 : local vélo, cuve à fuel.
Facilité de parking dans la rue.
Parcelle de 199 M2, assainissement avec le tout à l'égout.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/04/2018
Classe énergie : C/120
Classe Climat (GES) : D/24
POUR LES AMOUREUX DE BIENS AVEC DU CARACTERE EN CENTRE BOURG AVEC PEU D'ENTRETIEN! UNE VISITE S'IMPOSE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de caractère à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeure de caractère à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de caractère à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 15 min La Rochelle
VueVue sur cour
ExpositionExposition Est et Sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec chauffage fuel
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1907
 
Charges chauffage (p/an)1 500€
Estimation frais de Notaire   27 500€
Taxe foncière665€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 120 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 200 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   200 m²
Surface habitable   200 m² env
Séjour   30 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (1er étage) (22 m²) N°1, parquet
Chambre à coucher (1er étage) (20 m²) N°2, parquet
Salle d'eau (1er étage) (5 m²) douche, wc, evier
Chambre à coucher (1er étage) (20 m²) N°3
Dressing (1er étage) (10 m²) parquet
Palier (1er étage) (6 m²)
Salle de bains (1er étage) (8 m²) baignoire d'angle, douche, 2 vasques
Salle à manger (RDC) (24 m²) cheminée, parquet stratifié, exposition est
Entrée (RDC) (5 m²) escalier au bout de l'entree
Salon (RDC) (30 m²) cheminée insert, parquet stratifié, exposition est , porte accès jardin
Cuisine (RDC) (22 m²) aménagée et équipée - tomettes en terre cuite
Bureau (RDC) (28 m²) + chaufferie, ouverture sur cuisine, accès cour interieure
Dépendance (Rez de jardin) (8 m²) local à vélos, cuve à fuel
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 8 pièces)

placards, plancher, poutres, proche commerces, proche transport, puits, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs, cachet, caractère, carrelage, centre ville, cheminée insert, construction en pierres, entièrement rénové, environnement calme, huisserie bois, idéal pour investisseur, jardin clôturé
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
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