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Maison de 114 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 114 m², 5 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  336 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  320 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1953
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 114 m² env
  • Sur un terrain de 626 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 2006

TRES BELLE MAISON NON MITOYENNE DE 2006 EN PARFAIT ETAT - 114 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE DE 49 M2 - EXPOSEE A EST/SUD/OUEST - 3 CHAMBRES ET BUREAU - TERRAIN SANS VIS A VIS ET VUE SUR PISCINE CHAUFFEE - TRANSFERT DU CONTRAT DE REVENTE D'ENERGIE 1800 EUROS / AN !
A 20 min de l'entrée de la Rochelle sur l'axe La Rochelle / Niort avec toutes les commodités à pied (école, commerces, cabinet médical...) : maison plain pied de 2006 d'une surface habitable de 114 M² comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 49 M² avec un accès sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée (plaques - four - hotte aspirante - lave vaisselles).
La partie couchage comporte trois chambres avec placard, un bureau ou 4ème chambre avec placard, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, vasque), un wc avec placard, une buanderie.
Carrelage sobre et chauffage avec des radiants sur l'ensemble de la maison. Huisserie des baies vitrées en alu et les autres en pvc, double vitrage, volets battants en bois peint, un garage indépendant de 18 M2, allée goudronnée.
Parcelle de terrain de 626 M², clos de murs sans vis à vis; arrosage automatique, piscine au brome, chauffée avec une pompe à chaleur; assainissement individuel.
Contrat avec revente de production d'énergie de panneaux photovoltaiques auprès de EDF : cela génère 1700 à 1900 euros annuel non fiscalisé.
A VISITER RAPIDEMENT !
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
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Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cour.

vide sanitaire

SecteurAxe La Rochelle / Niort,
ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 20 min entrée de La Rochelle
VueVue sur jardin clos et piscine
ExpositionExposition est-sud-ouest
AssainissementAssainissement individuel (contrôle en cours)
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiants
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings
Date construction2006
Garage/parkinggarage indépendant
 
Charges chauffage (p/an)1 700€
Taxe foncière682€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

C Classe énergie: 146 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 11 kgéq/m².an   (voir tableau)


Surfaces (maison 114 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   114 m²
Surface habitable   114 m² env
Séjour   49 m² env
Terrasse50 m² env
Garage18 m² env

Surfaces (détails)

Piscine 7,5*3,5*1,35 au brome avec pompe à chaleur et bâche à bulles
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 5 pièces)

abri de jardin, baie vitrée, carrelage, construction en parpaings, cumulus 250l, double vitrage, environnement calme, fosse septique, huisserie pvc, jardin avec pelouse, jardin clôturé, lumineux, piscine extérieure, plain pied, toiture en tuiles, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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