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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison de 172,79 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 172,79 m², 6 pièces

Prix de vente: 348 400€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1954
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 172,79 m² (utile 298 m²)
  • Sur un terrain de 4000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1990

BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC UN TRES BEAU VOLUME INTERIEUR - CACHET DES POUTRES APPARENTES - DEUX GRANDS GARAGES - PARC ARBORE AVEC UNE PISCINE SANS VIS A VIS.

A 5 min des commerces sur l'axe La Rochelle / Niort, 30 min de l'entrée de La Rochelle (40 kms) et 10 min du TGV de Surgères, sur une parcelle paysagée de 4000 M2 arborée, cette maison plain pied de construction traditionnelle de la période 1990, comporte une entrée, un séjour de 57 M2 avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres dont une spacieuse de 17 M2, une salle de bains, deux salle d'eau dont une avec un wc, deux wc indépendants, dégagement, buanderie, chaufferie.
Garage carrelé attenant de 50 M2 et second garage (atelier avec galta) de 58 M2. Possibilité de garer de nombreux véhicules.
Cave d'environ 5 M2 en sous sol.
Exposition de la maison: est-sud-ouest.
Piscine d'environ 8*4 avec une grande terrasse et un préau/barbecue.
Assainissement individuel avec une fosse toutes eaux.

Diagnostic de performance énergétique du 23/12/2021
Performance énergétique et climatique : D/203 dont émissions de gaz à effet de serre D/44.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2260 et 3100 euros.
Chauffage central au fuel. Fenêtres et volets en bois.

UNE VISITE S'IMPOSE! AMOUREUX MAISONS AVEC DE BEAUX VOLUMES - NOMBREUSES POSSIBILITES !

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison sur l'axe LA ROCHELLE/NIORT - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons sur l'axe LA ROCHELLE/NIORT, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, dépendance(s), cave.

ProximitéProximité des commerces à 5 min
Situation géo.Situation géographique : 40 kms et 30 min entrée de La Rochelle
VueVue sur jardin clos d'arbres
ExpositionExpositions est-sud-ouest
AssainissementAssainissement individuel : fosse toutes eaux
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central au fuel
EauEau de ville
Type constr.Type de construction traditionnelle
Date construction1990
Garage/parkinggarage + atelier avec galta
 
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie


Bilan énergétique

D Classe énergie: 203 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 44 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 260€ et 3 100€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 172,79 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   172,79 m²
Surf.Utile   298 m²
Séjour   57,5 m² env
Terrasse30 m² env
Garage108,9 m² env

Surfaces (détails)

Séjour (57,5 m²) avec cheminée insert
Cuisine (14,10 m²) aménagée et équipée
Couloir (13,10 m²)
Chambre à coucher (17,08 m²) N°1
Chambre à coucher (12,1 m²) N°3
Chambre à coucher (12,1 m²) N°4
Salle d'eau (7,1 m²) douche, vasque
Toilettes (2 m²) wc N°1
Buanderie (3,2 m²)
Salle d'eau (4,6 m²) douche et wc
Garage (50,30 m²) N°1
Chaufferie (4 m²)
Piscine (32 m²) 8*4 - liner
Cave sous terraine (5 m²)
Salle de bains (9,1 m²) baignoire, douche, vasques
Toilettes (1,5 m²) wc N°2
Arrière cuisine (13,70 m²)
Entrée (10,7 m²)
Chambre à coucher (12,10 m²) N°2
Garage (58,60 m²) N°2 - atelier avec galta
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 6 pièces)

cave, fosse septique, huisserie bois, lumineux, parc arboré, piscine extérieure, plain pied, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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