Maison de 149,23 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

TRES AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE 2021 RT2012 - 158 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE 65 M2 - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AVEC BUREAU - PATIO/JARDINET INTERIEUR - GARAGE 30 M2 - 15 MIN ENTREE DE LA ROCHELLE !
A 15 min de l'entrée de La Rochelle dans un village avec toutes les commodités sur l'axe de Niort, maison plain pied récente comportant un porche, un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave mains, une superbe et spacieuse pièce de vie en forme de U d'une surface de 65,55 M2 avec une exposition traversante est-ouest, de grandes baies vitrées et un accès sur une terrasse de 27 M2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier (ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée).
La partie nuit située de part et d'autre de la pièce de vie et du patio/jardin intérieur comporte d'une part deux chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, wc) au nord et d'autre part une suite parentale avec un dressing, une salle eau (douche italienne, vasque et wc), un bureau au sud.
Carrelage sur l'ensemble de l'habitation et spots encastrés au plafond.
Chauffage avec une pompe à chaleur air/air installé dans le plafond, huisserie en aluminium de marque Kline, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée.
Garage carrelé de 30 M2 avec une porte motorisée et deux places de parking.
Parcelle de terrain paysagé de 436 M2, clos d'un muret enduit
A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Proximité	Proximité des commodités à pied
Situation géo.	Situation géographique : 15 min de l'entrée de La Rochelle - 20 min TGV Surgeres
Vue	Vue sur patio:jardinet
Exposition	Exposition est/ouest pour le séjour et sud pour la suite parentale
Assainissement	Assainissement au tout à l'égout
Chauffage	Pompe à chaleur, Moyen de chauffage avec une pompe à chaleur air/air depuis les combles
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction en parpaings
Date construction	2021
Garage/parking	garage et deux place de parking
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade

Bilan énergétique

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 149,23 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale	149,23 m²
Surface habitable	158 m² env
Séjour	65,55 m² env
Terrasse	27 m² env
Garage	30 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (13,82 m²) N°2

Chambre à coucher (13,82 m²) N°3

Salle d'eau (8,14 m²) Douche italienne, vasques, wc

Séjour (65,55 m²) avec la cuisine aménagée et équipée - grandes baies vitrées

Toilettes (2,08 m²) wc et lave mains

Porche (12,70 m²)

Dressing (3,18 m²) suite parentale

Salle d'eau (3,72 m²) douche italienne, vasque, wc - suite parentale

Bureau (16,5 m²) suite parentale

Cellier (8 m²) placards

Chambre à coucher (12,99 m²) N°1- suite parentale

Entrée (3,83 m²) placards

2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 5 pièces)

aspiration centralisée, baie vitrée, construction en parpaings, double vitrage, environnement calme, huisserie alu, jardin clôturé, lumineux, parking, placards, plain pied, proche commerces, proche écoles, toiture en tuiles, tout à l'égout, video phone, volets électriques, volets extérieurs