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  • Vente maison
  • maison à AXE LA ROCHELLE - NIORT

  • Maison de 93,79 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

    Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 93,79 m², 4 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  336 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  320 000€ TTC
    Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V2021
    • Maison de 4 pièces, 3 chambres
    • Surface habitable: 93,79 m² env
    • Sur un terrain de 302 m²
    • Maison 2 mitoyennetés
    • Date construction : 2023

    TRES AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE 2023 RT2012 - 93 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE 40 M2 - 3 CHAMBRES DONT SUITE - ESPACE BUREAU - PATIO/JARDIN - GARAGE + DEPENDANCE - 15 MIN ENTREE DE LA ROCHELLE !
    A 15 min de l'entrée de La Rochelle dans un village avec toutes les commodités sur l'axe de Niort, maison plain pied récente comportant un hall d'entrée, un wc, une superbe pièce de vie en forme de L avec une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 41,73 M2, une exposition sud-ouest, de grandes baies vitrées et un accès sur une terrasse de 50 M2, un cellier (actuellement converti en bureau).
    La partie nuit comporte trois chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, wc).
    Carrelage sur l'ensemble de l'habitation et spots encastrés au plafond.
    Chauffage avec une pompe à chaleur air/air et poêle à granules, menuiserie en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques.
    Ballon d'eau chaude thermodynamique.
    Garage carrelé de 15 M2 avec une porte motorisée et deux places de parking (possibilité de créer une 3eme place).
    Dépendance dans le jardin de 20 M2 avec une porte motorisée et un galta (possibilité de remplacer la porte motorisée avec une baie vitrée).
    Parcelle de terrain de 302 M2, clos d'un muret enduit
    A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

    Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

    ProximitéProximité de toutes commodités
    Situation géo.Situation géographique : 15 min de l'entrée de La Rochelle - 20 min TGV Surgeres
    VueVue sur terrasse / jardin
    ExpositionExposition est/ouest pour le séjour
    AssainissementAssainissement au tout à l'égout
    ChauffagePompe à chaleur, Moyen de chauffage avec une pompe à chaleur air/air et poêle à granules
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction en parpaings
    Date construction2023
    Garage/parkinggarage + dependance
     
    Charges chauffage (p/an)610€

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
     
    Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade


    Bilan énergétique

    A Classe énergie: 64 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 1 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 420€ et 610€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 93,79 m², Axe la rochelle - niort)

    Surface totale   93,79 m²
    Surface habitable   93,79 m² env
    Séjour   41,73 m² env
    Terrasse50 m² env
    Garage15,40 m² env

    Surfaces (détails)

    Chambre à coucher (11,10 m²) N°2
    Chambre à coucher (10,35 m²) N°3
    Toilettes (1,85 m²) wc
    Cellier (5,48 m²) actuellement bureau
    Dégagement (2,87 m²)
    Entrée (3,23 m²)
    Séjour (41,73 m²) avec cuisine aménagée
    Salle d'eau (6,04 m²) douche italienne, double vasques, wc
    Chambre à coucher (11,13 m²) N°1
    Dépendance (20 m²) avec galta et porte motorisé
    1 salle(s) de bain
    2 Wc(s)

    Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 4 pièces)

    carrelage, construction en briques, environnement calme, huisserie alu, jardin clôturé, lumineux, tout à l'égout
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

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