Maison de 148,45 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort

RARE SUR LE MARCHE ! MAISON CONTEMPORAINE EN PARFAIT ETAT DE 2012 - 148,45 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE DE 63,48 M2 - EXPOSEE AU SUD - 3 CHAMBRES - ATELIER/BUREAU RECENT - PREAU AVEC CUISINE D' ETE - GARAGE DOUBLE 54,25 M2 - TERRAIN DE 448 M2 CLOS DE MURS !
A 14 kms de l'entrée de la Rochelle, hors lotissement : maison plain pied achevée en 2012 d'une surface habitable de 148,45 M² comportant une superbe et spacieuse pièce de vie de 63,48 M² avec une exposition au sud, un placard, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central (plaques à induction) - four - micro onde - hotte aspirante - lave vaisselles - frigo - cave à vins).
La partie nuit comporte trois chambres dont une suite parentale (chambre et dressing, une salle d'eau privative avec douche italienne et vasque, une salle de bains (baignoire, douche italienne, 2 vasques), un wc suspendu.
Bureau / atelier récent de 19,37 M2 et préau de 27,93 M2 avec une cuisine d'été récente : exposition à l'est, à l'abri des vents dominants.
Carrelage gris, parquet (chambres) et chauffage au sol électrique sur l'ensemble de la maison sauf dans l'atelier (radiateurs électriques). Ventilation à double flux. Huisserie en aluminium, double vitrage, fenêtres oscillo-battants dans une chambre, volets roulants électriques, forage, cellier, garage de 54,25 M² avec une ouverture motorisée.
Parcelle de terrain de 448 M²; vue sur jardin, possibilité de construire une piscine; assainissement avec le tout a l'égout.
Diagnostic immobilier réalisé le 11/03/2025.
Performance énergétique et climatique D/207 dont émission de gaz à effet de serre B/6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A VISITER RAPIDEMENT - NE PAS HÉSITER !
Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière CAP IMMO 17 à La Rochelle, Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison en périphérie de La Rochelle - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à La Rochelle, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison sur la Rochelle et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.