Maison de 138 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT
Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 138 m², 4 pièces
Honoraires : 4,29% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V2032
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 138 m² env
- Sur un terrain de 785 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 2015
SUPERBE PLAIN PIED DE 2015 EN PARFAIT ETAT 138 M2 - SEJOUR LUMINEUX 53 M2 PLEIN SUD M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE SPACIEUX - TERRASSE 170 M2.
A 20 min de la Rochelle dans un village avec les commodités : maison plain pied d'une surface de 138 M² comportant une superbe de vie lumineuse de 53 M² avec de grandes baies vitrées, une exposition au sud, une cuisine indépendante aménagée non équipée (sauf hotte aspirante et plaques de cuisson) : accès à une terrasse carrelée de 170 M² .
La partie nuit comporte trois chambres, une salle de bains privative à la chambre parentale (baignoire d'angle, douche, 2 vasques, wc), une salle d'eau privative pour chaque chambre, 1 wc.
Carrelage sobre au sol et parquet flottant dans les chambres, chauffage au sol électrique avec une pompe à chaleur, huisserie en pvc, double vitrage, volets roulants électriques.
Garage carrelé de 20 M2 avec une porte motorisée.
Parcelle de terrain de 785 M², nouvelle semence de gazon en cours, piscinable, assainissement avec le tout a l'égout.
Diagnostic immobilier réalisé le 11/04/2025 - DPE : B/78 et A/2 - Consommation entre 880 euros et 1240 euros / an.
Performance énergétique et climatique dont émission de gaz à effet de serre .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
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Les +: parking, garage, jardin, terrasse.
| Proximité | Proximité des commodités |
| Situation géo. | Situation géographique : 20 min entrée de la Rochelle |
| Vue | Vue dégagée plein sud sur jardin |
| Exposition | Exposition au sud |
| Assainissement | Assainissement avec le tout à l'égoût |
| Chauffage | Chauffage au sol, Moyen de chauffage au sol électrique |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 2015 |
| Garage/parking | 1 garage et parkings |
Bilan énergétique
| B | Classe énergie: 78 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 138 m², Axe la rochelle - niort)
| Surface totale | 138 m² |
| Surface habitable | 138 m² env |
| Séjour | 51,81 m² env |
| Terrasse | 170 m² env |
| Garage | 20 m² env |
Surfaces (détails)
| Séjour (53 m²) |
| Toilettes (1,5 m²) wc |
| Chambre à coucher (15,66 m²) N°1avec salle d'eau privative |
| Chambre à coucher (14,50 m²) N°2 avec salle d'eau privative |
| Salle de bains (15,91 m²) privative à la chambre N°3 (douche, baignoire d'angle, 2 vasques, wc) |
| Cuisine (16,61 m²) aménagée non équipée sauf hotte aspirante et plaques |
| Chambre à coucher (15,73 m²) N°3 + salle de bains privative |
| Couloir (7,15 m²) |
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
