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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à AXE LA ROCHELLE - ROCHEFORT

Maison de 206 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - ROCHEFORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - ROCHEFORT, 206 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  448 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  430 000€ TTC
Honoraires : 4,19% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1880
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 206 m² env (utile 215 m²)
  • Sur un terrain de 515 m²
  • Date construction : 1900

A VENDRE SUPERBE CHARENTAISE RENOVEE 206 M2 AVEC DU CARACTERE (PIERRES APPARENTES - POUTRES) - STUDIO ENTREE INDEPENDANTE - A 10 MIN du BORD DE MER AXE SUD - 20/25 MIN DE LA ROCHELLE DANS LA CDA - 25 MIN ROCHEFORT.
Dans un village, au calme et sans vis à vis, maison ancienne en pierres de 206 M2 sur un magnifique jardin paysagé de 515 M2.
Cette charentaise comprend au rdc une entrée/bureau, un séjour de 37 M2 avec une cheminée (foyer ouvert), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un wc, une entrée indépendante pour le studio.
A l'étage, un palier, dégagement, 4 chambres, une salle de bain avec un wc, un studio indépendant avec une salle d'eau et kitchenette (accès indépendant).
Buanderie et chaufferie/garage.
Terrasse exposé au sud ouest.
Chauffage central au fuel, menuiserie en aluminium double vitrage.
Assainissement avec le tout à l'égout.
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPAL!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise à l'extérieur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 20 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 20 min LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cour.

ProximitéProximité de Chatelaillon Plage à 7 kms /10 min et commodités à 2 kms /3 min
Situation géo.Situation Géographique : 20/25 min de La Rochelle
VueVue sur jardin paysagé
ExpositionExposition au sud ouest
AssainissementAssainissement au tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parking22,60
 
Charges chauffage (p/an)1 579€
Estimation frais de Notaire   31 700€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 163 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 206 m², Axe la rochelle - rochefort)

Surface totale   206 m²
Surface habitable   206 m² env
Surf.Utile   215 m²
Séjour   37 m² env
Terrasse1 m² env
Garage1 m² env

Surfaces (détails)

Salle de bains (1er étage) (7,92 m²) baignoire d'angle, vasque, wc
Chambre à coucher (1er étage) (11,85 m²) N°1, parquet, couleur grise
Chambre à coucher (1er étage) (24,93 m²) N°4 - chambre traversante pour accéder au studio - actuellement un bureau
Studio (1er étage) (33,5 m²) comprend une kitchenette, une salle d'eau
Chambre à coucher (1er étage) (20,26 m²) N°3, moquette, coloris bleu
Palier (1er étage) (6,4 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (13,39 m²) N°2 - parquet - coloris violet
Cuisine (RDC) (26,40 m²) aménagée et équipée
Buanderie (RDC) (7,2 m²)
Séjour (RDC) (36,96 m²) avec cheminée
Salle d'eau (RDC) (3,62 m²) douche, vasque
Toilettes (RDC) (1,5 m²) wc
Bureau (RDC) (14,72 m²) office d'entrée N°1
Entrée (RDC) (5,92 m²) N°2, accès studio avec escalier
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - rochefort, , 7 pièces)

adsl, cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, environnement calme, huisserie alu, Jardin arboré, jardin clôturé, parquet, poutres
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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