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Maison de 226 m² en vente à Axe la Rochelle - Surgères

Maison à vendre, Axe la Rochelle - Surgères, 226 m², 6 pièces

Maison de 226 m² en vente à Axe la Rochelle - Surgères


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  386 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  370 000€ TTC
Honoraires : 4,32% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1828
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 226 m² env
  • Sur un terrain de 4095 m²
  • Maison individuelle

DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE EXCEPTIONNEL DE 4095 M2 - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN PARFAIT ETAT DE 226 M2 AVEC 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE DOUBLE - CAVE - ATELIER.
A seulement 20 min de l'entrée de La Rochelle, au calme et à l'abri des regards, avec toutes les commodités à pied, villa de 1974 d'une surface de 226 M2 comprenant une entrée , une pièce de vie de 64 M2 avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 M2 dans le style rustique, trois chambres sur parquet, une salle de bains (baignoire, douche, vasque), un wc, un espace dressing.
En demi sous sol : une salle de jeux de 45 M2, une chambre avec une salle d'eau et un wc, une buanderie. Garage double de 45 M2 et cave.
Exposition de l'habitation au sud-est, chauffage électrique avec des radiateurs nouvelle génération, huisserie en pvc et double vitrage, volets extérieurs en bois.
Très belle terrasse devant la pièce de vie.
Piscine au brome de 10*5 avec un abri. Atelier extérieur.
Parcelle de terrain de 4095 M2 avec une partie jardin et un bois.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 20 min de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison dans LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 20 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

construction traditionnelle avec sous sol

ProximitéProximité de toutes commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : village 20 min La Rochelle
VueVue sur environnement boisé
ExpositionExposition au sud est
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs électriques nouvelle génération
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings et briquettes en intérieur
 
Charges chauffage (p/an)2 202€
Estimation frais de Notaire   27 600€
Taxe foncière1 377€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 243 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 226 m², Axe la rochelle - surgères)

Surface totale   226 m²
Surface habitable   226 m² env
Séjour   64 m² env
Terrasse30 m² env
Garage45 m² env

Surfaces (détails)

Salle de bains douche, baignoire, vasque, bidet, placards
Dégagement placards, dressing
Séjour (65 m²) entrée, salon, salle à manger - cheminée insert
Cuisine (18 m²) aménagée et équipée en chêne massif
Chambre à coucher (11 m²) N°2 - parquet collé - placard
Chambre à coucher (10 m²) N°3 - parquet collé
Cave sous terraine
Chambre à coucher (11 m²) N°1 - parquet collé - placard
Dégagement (Sous-sol)
Salle de jeux (Sous-sol) (45 m²)
Chambre à coucher (Sous-sol) N°4
Salle d'eau (Sous-sol) douche, wc, dressing, lingerie avec placards

Avantages (maison, Axe la rochelle - surgères, , 6 pièces)

abri de jardin, carrelage, cave, centre ville, cheminée insert, construction en parpaings, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, Jardin arboré, parc arboré, parquet, volets en bois
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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