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Maison de 103,3 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - SURGERES, 103,3 m², 4 pièces

Maison de 103,3 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  221 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  210 000€ TTC
Honoraires : 5,48% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1842
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 103,3 m² env
  • Sur un terrain de 492 m²
  • Date construction : 2010

A VENDRE SUPERBE MAISON LUMINEUSE EN PARFAIT ETAT - PLAIN PIED 103 M2 DE 2010 AVEC PIECE DE VIE DE 38 M2 - 3 CHAMBRES - SDB - CELLIER - GARAGE - TERRASSE - JARDIN ARBORE CLOS.
Située à 25 min / 22 kms de La gare de La Rochelle dans un village avec les commodités à 5 min de voiture (Village de Aigrefeuille) et le tgv de Surgères à 10 min, dans un environnement très agréable, maison plain pied sur vide sanitaire, d'une surface habitable de 103 M2 comportant une entrée sur une pièce de vie de 38 M2, une cuisine séparée, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques, four, micro onde, lave vaisselle - réfrigérateur/congélateur), trois chambres, une salle de bains (douche italienne, baignoire, double vasque) , un wc, un cellier.
Exposition est-ouest, carrelage sur l'ensemble de l'habitation, huisserie en alu double vitrage et oscillo battant, volets roulants électriques, chauffage avec des radiateurs électriques.
Depuis la baie vitrée du séjour, accès à une terrasse carrelée de 32 M2.
Garage de 18 M2, isolé et carrelé.
Parcelle de 492 M2 : jardin paysagé avec un superbe bouleau et autres essences...
Assainissement individuel aux normes; le tout à l'égout devrait être réalisé en 2020.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 25 min DE LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à 25 min DE LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

ProximitéProximité des commodités à Aigrefeuille - 5 min Ter
Situation géo. Situation géographique : 5 min de Aigrefeuille - 10 min TGV de Surgères
VueVue sur jardin arboré et clos
ExpositionExposition est-ouest
AssainissementAssainissement avec une fosse septique (tout à l'égout prévu dans 2 ans)
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiants
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings sur vide sanitaire
Garage/parkinggarage et parking
 
Charges chauffage (p/an)1 100€
Estimation frais de Notaire   17 000€
Taxe foncière1 130€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 208 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 103,3 m², Axe la rochelle - surgeres)

Surface totale   103,3 m²
Surface habitable   103,3 m² env
Séjour   38 m² env
Terrasse32 m² env
Garage18 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (8,2 m²)
Chambre à coucher (10 m²) N°3
Entrée (3,2 m²)
Séjour (38 m²)
Toilettes (2,2 m²) wc et lave mains
Chambre à coucher (11 m²) N°1
Chambre à coucher (10 m²) N°2
Cellier (6 m²)
Salle de bains (5,7 m²) baignoire, douche italienne, 2 vasques
Cuisine (9 m²) aménagée et équipée
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - surgeres, , 4 pièces)

adsl, baie vitrée, carrelage, construction en parpaings, cumulus 200l, double vitrage, environnement calme, fosse septique, huisserie alu, Jardin arboré, jardin avec pelouse, plain pied, terrasse carrelée
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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