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Maison de 170 m² en vente à Axe Sud La Rochelle

Maison à vendre, Axe Sud La Rochelle, 170 m², 6 pièces

Maison de 170 m² en vente à Axe Sud La Rochelle


Baisse de prix !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  231 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  230 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1804
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 170 m² env
  • Sur un terrain de 1228 m²
  • Maison individuelle

A VENDRE CHARENTAISE 170 M2 AVEC DU CARACTERE + PISCINE CHAUFFEE + DEPENDANCE 93 M2 - PARCELLE DE 1228 M2.
A 22 kms/25 min de La Rochelle, 12 kms/10 min de Chatelaillon plage, 5 min de Aigrefeuille, cette maison en pierres d'une surface habitable d'environ 170 M2 comporte une entrée sur un salon avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée (foyer ouvert) et poêle Godin, une lingerie (possibilité bureau), un wc.
A l 'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un grenier.
Véranda, terrasse et pergola.
Huisserie en pvc et double vitrage, volets en bois, carrelage au rdc et parquet flottant, carreau de liège à l'étage, chauffage avec les poêles à granulés et à bois + appoint avec le chauffage central au fuel.
Ravalement extérieur refait depuis peu.
Piscine Desjoyaux chauffée avec une pompe à chaleur, nage à contre courant et balnéothérapie...Divers petites dépendances sur le terrain.
Dépendance principale en pierres de 93 M2 avec un beau volume permettant de recevoir entre 4 à 6 véhicules (possibilité de l'aménager en habitable, locatif...).
Parcelle de terrain de 1228 M2 avec un jardin très bien arboré et divers potagers.
Assainissement avec une fosse étanche. Il faudra prévoir un assainissement individuel aux normes en vigueur (prévoir 10 000 / 12 000 euros).
Pour les amoureux de maisons avec du caractère : pierres apparentes, poutres, cheminée ancienne, parquet! NE PAS TARDER!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une charentaise sur le secteur de l'Aunis - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons charentaises sur le secteur de l'Aunis, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre charentaise sur le secteur de l'Aunis et de vous proposer le logement de vos rêves. .

ProximitéProximité de la plage de Chatelaillon : 12km
Situation géo.22 kms / 25 min La Rochelle
VueVue sur magnifique jardin clos et piscine
ExpositionExposition Est/Ouest
AssainissementAssainissement : fosse étanche (contrôle en cours)
ChauffagePoêle, Moyen de chauffage avec poêle à granulés et radiateurs (fuel)
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garagegrande dépendance
 
Charges chauffage (p/an)1 434€
Estimation frais de Notaire   17 200€
Taxe foncière745€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 152 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 170 m², Axe sud la rochelle)

Surface totale   170 m²
Surface habitable   170 m² env
Séjour   39 m² env
Terrasse20 m² env
Garage93 m² env

Surfaces (détails)

Terrasse (35 m²)
(14 m²)
Piscine 6,7*4
Lingerie (8,75 m²)
Véranda (14 m²)
(1er étage) et coin wc dans la chambre N°2
Chambre à coucher (1er étage) (30 m²) N°2
Chambre à coucher (1er étage) (11,5 m²) N°3
Grenier (1er étage) (3 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (20 m²) N°1
Salle de bains (1er étage) (5 m²) vasque, baignoire
Entrée (RDC) (2,5 m²)
Cuisine (RDC) (16 m²) aménagée et équipée
Toilettes (RDC) (1 m²) wc
Séjour (RDC) (39 m²) cheminée et poêle
Salon (RDC) (30 m²) poutres, coin bureau, poêle à granulés
2 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Axe sud la rochelle, , 6 pièces)

cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, entièrement rénové, environnement calme, fosse étanche, huisserie bois, Jardin arboré, jardin avec pelouse, jardin avec potager, jardin clôturé, piscine extérieure, placards, poutres, toiture en tuiles, véranda, volets en bois, volets extérieurs, abri de jardin
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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