Maison de 108,54 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

MAISON NEUVE A ETAGE 108,54 M2 T5 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC + TERRASSE SUR JARDIN + GARAGE. DISPONIBILITE 1T 2025.
Situé sur la commune de sainte Soulle à 15 min de La Rochelle dans la CDA avec toutes les commodités à pied; ce bien d'une surface de 108,54 M2 comporte au rdc : une entrée, un cellier, une chambre parentale avec une salle d'eau, un séjour/cuisine de 29,81M2.
Prestations : au rdc : carrelage.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Prestations : sol en LVT.
Exposition au sud ouest.
L'installation de chauffage individuel sera de type pompe à chaleur, ou poêle a granule + radiateur électrique ou équivalent selon spécificités de l'étude thermique.
Jardin paysagé de 129,82 M2 et jardinet de 17,85 M2. Terrasse de 9,23 M2. Carport de 22,38 M2 et place de parking de 17,52 M2.
La maison a un enduit blanc et un bardage ajouré.
Tous les jardins privatifs sont engazonnées séparés par une clôture doublée d'un massif arbustif afin de préserver leur intimité. Couverture en tuiles.
7 maisons seront réparties sur l'ensemble du lotissement.
Frais de notaires réduits. livraison 1T 2025.
3 lots disponible de 370000 à 400000 euros FAI
12 terrains disponibles - choix du constructeur possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Proximité	Proximité des commodités à pied
Situation géo.	Situation géographique : 15 min de La Rochelle - centre bourg
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition au sud
Assainissement	Assainissement au tout à l'égout
Chauffage	Electrique, Moyen de chauffage à définir
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction avec bardage en bois
Date construction	2024
Garage/parking	Un carport

Bilan énergétique

Surfaces (maison 108,54 m², Cda la rochelle)

Surface totale	108,54 m²
Surface habitable	108,54 m² env
Séjour	29,81 m² env
Terrasse	9,23 m² env

Surfaces (détails)

Toilettes (1,38 m²) wc

Entrée (4,44 m²)

Séjour (29,81 m²)

Placard (1,89 m²)

Cellier (5,62 m²)

Dressing (6,27 m²)

Chambre à coucher (12,30 m²) N°1

Dégagement (1er étage) (3,31 m²)

Chambre à coucher (1er étage) (11,43 m²) N°2

Chambre à coucher (1er étage) (11,04 m²) N°3

Chambre à coucher (1er étage) (9 m²) N°4

Salle de bains (1er étage) (4,86 m²) N°2

Toilettes (1er étage) (1,36 m²) wc

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)