Maison de 108,95 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

MAISON NEUVE A ETAGE 109 M2 T5 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC + TERRASSE SUR JARDIN + GARAGE. DISPONIBILITE 1T 2025.
Situé sur la commune de sainte Soulle à 15 min de La Rochelle dans la CDA avec toutes les commodités à pied; ce bien d'une surface de 109 M2 comporte au rdc : une entrée, un cellier, une chambre parentale avec une salle d'eau, un séjour/cuisine de 29,41 M2.
Prestations : au rdc : carrelage.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Prestations : sol en LVT.
Exposition au sud ouest.
L'installation de chauffage individuel sera de type pompe à chaleur, ou poêle a granule + radiateur électrique ou équivalent selon spécificités de l'étude thermique.
Jardin paysagé de 143 M2. Garage de 20,9 M2 et place de parking.
La maison a un enduit blanc et un bardage ajouré.
Tous les jardins privatifs sont engazonnées séparés par une clôture doublée d'un massif arbustif afin de préserver leur intimité. Couverture en tuiles.
7 maisons seront réparties sur l'ensemble du lotissement.
Frais de notaires réduits. livraison 1T 2025.
3 lots disponible de 370000 à 400000 euros FAI
12 terrains disponibles - choix du constructeur possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse.

Proximité	Proximité des commodités à pied
Situation géo.	Situation géographique : 15 min de La Rochelle - centre bourg
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition au sud
Assainissement	Assainissement au tout à l'égout
Chauffage	Electrique, Moyen de chauffage à définir
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction avec bardage en bois
Date construction	2024
Garage/parking	un garage
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (maison 108,95 m², Cda la rochelle)

Surface totale	108,95 m²
Surface habitable	108,95 m² env
Séjour	29,41 m² env
Terrasse	12,96 m² env
Garage	20,94 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (4,47 m²)

Salle d'eau (5,22 m²)

Dégagement (2,57 m²)

Toilettes (2,39 m²) wc

Séjour (29,41 m²) avec la cuisine

Cellier (6,36 m²)

Chambre à coucher (12,12 m²) N°1

Dégagement (1er étage) (2,87 m²)

Chambre à coucher (1er étage) (9,34 m²) N°3

Chambre à coucher (1er étage) (12,79 m²) N°1

Salle de bains (1er étage) (6,45 m²) avec wc

Chambre à coucher (1er étage) (12,05 m²) N°2

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Cda la rochelle, , 5 pièces)

baie vitrée, carrelage, environnement calme, jardin clôturé