Maison de 86,18 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

MAISON NEUVE AVEC UN ETAGE T4 DE 86 M2 + TERRASSE + JARDINET + GARAGE DOUBLE - EXPOSITION AU NORD OUEST - VEFA - DISPONIBILITE 1T 2023.
Situé à proximité du canal de Rompsay à Perigny et de la piste cyclable Vélodyssée dans la CDA; au sein d'une copropriété de 20 lots, cette maison d'une surface de 86,11M2, comprend au rdc une entrée, une chambre de 12,30 M2, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie de 25,60M2 avec une cuisine à aménager et à équiper, une terrasse de 5,4 M2.
A l'étage : un dégagement, deux chambres de 12 M2, une salle d'eau et un wc.
jardin de 23 M2. Exposition au nord-ouest.
Garage double attenant avec entrée privative dans l'habitation.
La maison est de construction traditionnelle : maçonnerie brique avec enduit, charpente bois et toiture tuiles.
Portes fenêtres, baies coulissantes, occultation par volets roulants électriques et volets battants. Chauffage au gaz.
Panneau Photovoltaïque sur chaque maisons en autoconsommation. Programme RT2012 - 20%.
Cellier commun.
Copropriété horizontale de 20 logements écologiques à faibles charges.
Résidence ouverte sur un ilot central avec un potager et un verger.partagés.Disponibilité : 2 T4
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : B - GES : A
Frais de notaires réduits. livraison 1T 2023.
Possibilité d'acquérir un pack confort pour 12 500 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, jardin, terrasse.

Proximité	Proximité du canal de Rompsay et la la piste cyclable Vélodyssé.
Situation géo.	Situation géographique : Canal de Rompsay - Perigny
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition au Nord Ouest
Assainissement	Assainissement au tout à l'égout
Chauffage	Gaz, Moyen de chauffage avec des radiateurs
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction traditionnelle
Date construction	2022
Garage/parking	une place de parking
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	20 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (maison 86,18 m², Cda la rochelle)

Surface totale	86,18 m²
Surface habitable	86,18 m² env
Séjour	25,61 m² env
Terrasse	5,4 m² env

Surfaces (détails)

Salle d'eau (5,33 m²)

Chambre à coucher (12,32 m²) N°3

Chambre à coucher (12,86 m²) N°2

Chambre à coucher (12,32 m²) N°1

Entrée (7,57 m²)

Séjour (25,61 m²) avec espace cuisine

Dégagement (3,33 m²)

Salle d'eau (6,84 m²) N°2

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Cda la rochelle, , 4 pièces)

idéal pour investisseur, idéal pour jeune couple, tout à l'égout