Maison de 79,93 m² en vente à CDA LA ROCHELLE
Maison à vendre, CDA LA ROCHELLE, 79,93 m², 5 pièces
Honoraires : 5,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2009
- Maison de 5 pièces, 4 chambres
- Surface totale: 79,93 m² (utile 100,68 m²)
- Sur un terrain de 128 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : 2000
EXCLUSIVITE ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - MAISON CONSTRUITE EN 2000 - BON ETAT 80 M2 (LOI CARREZ) - 100 M2 (SURFACE AU SOL) - 4 CHAMBRES - BEL ESPACE DE VIE - EXPOSITION AU SUD + GARAGE INDEPENDANT !
Dans la CDA, à Aytre avec toutes les commodités à pied, maison sur 3 niveaux, en bon état, sur une parcelle de 128 M2 avec un jardin clos et arboré.
Cette maison de près de 80 M2 (Loi Carrez) - 100 M2 (Surface au sol) comporte une entrée, un wc, un séjour de 22 M2 avec une baie vitrée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, vasque, un wc), 2 chambres.
Au 2ème étage : 2 chambres sous combles avec une belle surface au sol.
Ce bien comporte également les trois cent trente-neuf / dix millième ( 339 / 10 000 èmes) des parties communes générales et les deux mille cent quatre-vingt-neuf / dix millième ( 2189 / 10 000 èmes) des parties communes particulières à l' îlot H.
Exposition de l'habitation au sud avec une baie vitrée dans le séjour et un accès direct sur une terrasse et jardin arboré.
Box fermé indépendant au fond du jardin.
Carrelage sobre dans la pièce de vie et dans les chambres, moquette à changer au dernier niveau, huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants (baies vitrées) et volets battants en bois.
Chauffage central au gaz de ville dans l'ensemble de l'habitation.
Parcelle de 128 M2 dont un jardin clôturé et arboré d'environ 50 M2.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Bilan énergétique du 09/07/2024 : C/132 (logement économe) et C/24 (faible émission de GES).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 euros et 1520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble ci-dessus désigné fait l'objet de 28 lots pour les maisons.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges de 681 euros / an sur l'année 2023.
A VISITER RAPIDEMENT! NE PAS HESITER!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison dans la plaine d'Aunis - CAP IMMO 17, spécialisée dans la vente de maisons dans la plaine d'Aunis, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison dans la plaine d'Aunis et de vous proposer le logement de vos rêves. V2009 - délégation de mandat Agence L.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Proximité | Proche de toutes commodités à pied |
| Situation géo. | Centre ville d'Aytre |
| Vue | Vus sur jardinet - plein sud |
| Exposition | Exposition nord/sud |
| Assainissement | Assainissement avec le tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz, Moyen de chauffage avec chaudière à condensation |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 2000 |
| Garage/parking | box fermé |
| Charges (p/mois) | 57€ |
| Taxe foncière | 1 514€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 132 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 24 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 79,93 m², Cda la rochelle)
| Surface totale | 79,93 m² |
| Carrez | 79,93 m² |
| Surf.Utile | 100,68 m² |
| Séjour | 22 m² env |
| Garage | 1 m² env |
Surfaces (détails)
| Salle d'eau (1er étage) (5,19 m²) avec un wc |
| Chambre à coucher (1er étage) (13,20 m²) N°2 |
| Palier (1er étage) (4,99 m²) |
| Chambre à coucher (1er étage) (9,37 m²) N°1 |
| Chambre à coucher (2ème étage) (4,54 m²) N°4 + 9,23 (surface non comptabilisée) |
| Chambre à coucher (2ème étage) (7,85 m²) N°3 + 11,52 (surface non comptabilisée) |
| Toilettes (RDC) (1,56 m²) wc |
| Entrée (RDC) (4,25 m²) |
| Cuisine (RDC) (6,97 m²) aménagée et équipée |
| Séjour (RDC) (22,01 m²) |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Cda la rochelle, , 5 pièces)
baie vitrée, double vitrage, toiture en tuiles, vmc, volets extérieurs188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
 |
Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
