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  • Vente maison
  • maison à CDA LA ROCHELLE

  • Maison de 175 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

    Maison à vendre, CDA LA ROCHELLE, 175 m², 6 pièces

    Prix de vente: 457 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. VSM230807
    • Maison de 6 pièces, 4 chambres
    • Surface habitable: 200 m² env (utile 270 m²)
    • Sur un terrain de 1194 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1900

    BELLE MAISON DE CARACTERE DE 175M2, 4 CHAMBRES, CHAI/GARAGE 70 M2 - DEPENDANCE A AMENAGER - CDA DE LA ROCHELLE. VISITEZ SANS TARDER CE BIEN AVEC DU POTENTIEL !
    Hors lotissement, en centre bourg à 20 min de La Rochelle sur le secteur de La Jarrie (5 min), maison de la période 1900, rénovée en 2020.
    Cette maison de 175 M2 avec un étage, comporte une entrée (carreaux de ciment d'origine au sol) avec des toilettes, une cuisine à aménager et à équiper (carreaux de ciment d'origine au sol), une salle à manger de 30,75 M2, un salon de 19,72 M2 exposé au sud avec une cheminée (à tuber si utilisation), une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau (douche italienne, double vasque).
    A l'étage : une mezzanine, 3 chambres de belle surface au sol avec leur dressing, une salle d'eau (douche, double vasque) et un wc. 2 escaliers distincts permettent d'accéder aux chambres.
    Véranda de 13 M2 qui permet d'accéder au jardin.
    Dependance comprenant un garage scindé en deux parties ( double garage, le premier de 52,62m2 et le second de 18m2) et la possibilité de créer un studio avec une entrée indépendante ( possibilité d'aménager sur 2 niveaux soit 40m2).
    Parquet massif, carrelage au sol et chauffage central au gaz de ville sur l'ensemble de l'habitation, menuiserie en aluminium et double vitrage.
    Exposition au sud.
    Possibilité de se raccorder à la fibre.
    Diagnostic de performance énergétique établi le 07/12/2022.
    Performance énergétique et climatique : C/113 dont émissions de gaz à effet de serre C/23.
    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1394 et 1886 euros.
    Parcelle de terrain de 1192 M2 avec deux accès à l'est et au sud, terrain constructible, deux puits.Possibilité de division parcellaire.
    Maison raccordé au tout à l'égout.
    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans la CDA de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 20 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 20 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. VSM230801.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    Les +: parking, garage, jardin, cave, cour.

    ProximitéProximité des commodités de La Jarrie
    Situation géo.Situation géographique entre La jarrie et Saint Christophe
    VueVue sur jardin
    ExpositionExposition sud-nord
    Accès à Internetfibre à disposition - maison non reliée
    AssainissementAssainissement au tout à l'égout
    ChauffageGaz, Moyen de chauffage central aux gaz de ville
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction en pierres
    Date construction1900
    Garage/parkinggarage en deux parties
     
    Taxe foncière2 000€

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 113 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 23 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 394€ et 1 886€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 175 m², Cda la rochelle)

    Surface totale   175 m²
    Surface habitable   200 m² env
    Surf.Utile   270 m²
    Séjour   30,75 m² env
    Terrasse13,05 m² env
    Garage70,62 m² env

    Surfaces (détails)

    Cave sous terraine (2 m²)
    Buanderie (2,04 m²) avec une étagère, espace machine à laver et sèche linge
    Chambre à coucher (1er étage) (24,50 m²) N°4 avec un dressing de 5,50 M2
    Chambre à coucher (1er étage) (16,17 m²) N°2 avec un accès privatif et dressing de 5,50 M2
    Mezzanine (1er étage) (9,40 m²) elle dessert deux chambres
    Salle d'eau (1er étage) (7,42 m²) N°2, douche, double vasque
    Toilettes (1er étage) (1,3 m²) wc
    Chambre à coucher (1er étage) (26,50 m²) N°3 avec un dressing de 5,50 M2
    Cuisine (RDC) (12,73 m²) non aménagée, non équipée sur 2 espaces
    Salle d'eau (RDC) (4,27 m²) N°1, douche à l'italienne et double vasque
    Véranda (RDC) (13,05 m²) à rafraichir, non chauffée
    Dépendance (RDC) (19 m²) possibilité de créer un studio indépendant avec un accès privatif; possibilité d'aménager sur 2 niveaux
    Cellier (RDC) (7 m²) local vélo, accès par l'avant et par le jardin
    Chambre à coucher (RDC) (11,74 m²) N°1, parentale + dressing 3,20
    Salon (RDC) (19,72 m²) parquet massif et cheminée à tuber
    Entrée (RDC) (12,12 m²) carreaux de ciment, baie atelier donnant sur la cuisine et échelle de meunier
    Garage (RDC) (70,62 m²) garage double avec deux espaces distincts : 52,62 M2 et 18 M2
    Salle à manger (RDC) (30,75 m²) exposition sud/nord, parquet massif
    Toilettes (RDC) (1,9 m²) wc suspendu, fenêtre
    2 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

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