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Maison de 139 m² en vente à Ile d’Oléron

Maison à vendre, Ile d’Oléron, 139 m², 5 pièces

Maison de 139 m² en vente à Ile d’Oléron


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  438 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  420 000€ TTC
Honoraires : 4,29% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1816
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 139 m² env
  • Sur un terrain de 4242 m²
  • Maison individuelle

BEL EMPLACEMENT A 2,5 KMS DES PLAGES - TRES BELLE VUE DEGAGEE SUR LA FORET ET LES MARAIS - MAISON DE 123 M2 A REMETTRE AU GOÛT DU JOUR - 3 CHAMBRES + STUDIO 16 M2 - PARCELLE ARBOREE DE 4242 M2.
Sur le secteur de Grand Village Plage, cette construction traditionnelle avec des matériaux de qualité (poutres en bois...), construite en 1974, d'une surface habitable de 123 M2, comporte au rdc : une entrée, un séjour de 31 M2 avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dans le style rustique, une arrière cuisine, une salle de bains (baignoire, douche, vasques, bidet), un wc, deux chambres avec des placards.
A l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, vasque).
Exposition du séjour et de la cuisine au sud.
Non attenant un studio, exposé également au sud, d'environ 16 M2 aménagée et équipée comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec douche et wc, une mezzanine.
2 garage de 24 M2 et 22 M2.
Huisserie d'origine en bois, volets extérieurs en bois, chauffage électrique avec des radiateurs à fluide de marque Acova.
Prévoir de remettre l'habitation 'au goût du jour' au niveau de la décoration intérieure : sol, peinture, cuisine et sdb...
Parcelle de 4242 M2 - maison reliée au tout à l'égout.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison sur l'île de Oléron - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à l'île d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison sur l'île d'Oléron et de vous proposer le logement de vos rêves. V1816.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cour.

ProximitéProximité de la plage à 2,5 kms
Situation géo.Situation géographique : Grand Village
VueVuesur forêt et marais
ExpositionExposition à l'est et au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage électrique
EauEau de ville
Type constr. Type de construction traditionnelle
Parking/Garage2 garages
 
Estimation frais de Notaire   34 164€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 230 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 20 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 139 m², Ile d’oléron)

Surface totale   139 m²
Surface habitable   139 m² env
Séjour   31 m² env
Garage46,66 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (10,26 m²)
Arrière cuisine (11,62 m²)
Couloir (7,1 m²)
Chambre à coucher (13,52 m²) N°1
Chambre à coucher (16,02 m²) N°2
Toilettes (1,88 m²) wc
Garage (24,15 m²) N°1
Garage (22,51 m²) N°2
Studio (16 m²) aménagée et équipée
Salle de bains (7,5 m²) baignoire, douche, bidet, vasques, sèche serviette
Séjour (30,98 m²) cheminée
Chambre à coucher (1er étage) (22,36 m²) N°3
Salle d'eau (1er étage) (3,47 m²) Privative - chambre N°3

Avantages (maison, Ile d’oléron, , 5 pièces)

adsl, carrelage, chambres spacieuses, cheminée, huisserie bois, jardin clôturé, lumineux, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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