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LES SABLES VIGNIERS - AGREABLE MAISON AVEC UN JARDINET DANS UNE PETITE COPROPRIETE - PLAGE A PIED - CALME - PAS VIS A VIS.

Maison de 38,29 m² en vente à ILE D OLERON

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  182 900€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  175 000€ TTC
Honoraires : 4,51% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V1923
  • Maison de 3 pièces, 1 chambre
  • Surface habitable: 44,14 m² env
  • Sur un terrain de 40 m²
  • Date construction : 1988

AGREABLE MAISON AVEC UN JARDINET DANS UNE PETITE COPROPRIETE - PLAGE A PIED - CALME - PAS VIS A VIS.
Aux Sables Vigniers, maison de 1988 d'une surface habitable de 44 m² (38 m² en loi Carrez), comprenant au rdc, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 20.3 m², une salle de douche et wc de 2.8 m².
A l' étage un palier de 1.5 m², un coin nuit de 6.6 m² et une chambre de 12.5 m².
La maison comporte également une terrasse couverte de 12 m² et un extérieur d'environ 40 m².
Exposition au sud.
Menuiserie en bois, chauffage électrique.
La maison est à environ 600 m des plages de la côte ouest et à proximité des pistes cyclables.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 21
Charges annuelles de copropriété payées par le vendeur (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 euros
Prix net vendeur : 175 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7 900 euros
UNE VISITE S' IMPOSE - TRES BEL EMPLACEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison sur l'île de Oléron - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à l'île d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison sur l'île d'Oléron et de vous proposer le logement de vos rêves.
* V1923 - Délégation de mandat 2657 - honoraires barème agence AT.


Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.

ProximitéProximité de la plage à pied
Situation géo.Situation géographique : Les Sables Vigniers
VueVue dégagée depuis l'étage
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings
Date construction1988
 
Charges (p/mois)17€
Charges chauffage (p/an)949€
Estimation frais de Notaire   14 100€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
 
Travaux à prévoirÉlectricité, chauffage


Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 357 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 38,29 m², Ile d oleron)

Surface totale   38,29 m²
Surface habitable   44,14 m² env
Carrez   38,29 m²
Séjour   20 m² env
Terrasse11,95 m² env

Surfaces (détails)

Terrasse (11,95 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (7,05 m²) N°2
Palier (1er étage) (1,49 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (7,85 m²) N°1 + Surface Hors Carrez de 4,82 M2
Séjour (RDC) (19,04 m²) + Surface hors Carrez : 1,03 M2
Salle d'eau (RDC) (2,83 m²) + wc
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Ile d oleron, , 3 pièces)

carrelage, environnement calme, huisserie bois
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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