Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Retour à la liste -
  • Ventes
  • Vente maison
  • maison à ILE D OLERON

  • Maison de 175 m² en vente à ILE D OLERON

    Maison à vendre, ILE D OLERON, 175 m², 7 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  336 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  320 000€ TTC
    Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V2008
    • Maison de 7 pièces, 4 chambres
    • Surface totale: 175 m² (utile 196 m²)
    • Sur un terrain de 365 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1900

    IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEUR LOCATIF SAISONNIER ! MAISON DE MAITRE RENOVEE AVEC DU CARACTERE ET DU CACHET - 175 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - 8 MIN DE L'ILE D'OLERON.

    A proximité de l'île d'Oléron, sans un village, très belle maison en pierres rénovée avec du caractère et du cachet; ce bien d'une surface habitable de 175 M2 édifié sur une parcelle arborée de 365 M2 comporte au rdc, un salon d'environ 35 M2 avec un poêle à granule, une salle à manger avec un poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée d'environ 46 M2, une salle d'eau (douche italienne, vasque), un wc, un dégagement avec deux ballons d'eau chaude, un débarras
    A l'étage : depuis le salon, un escalier dessert l'étage avec trois chambres, une salle d'eau (douche, vasque) et un wc; depuis la salle à manger, un escalier dessert une quatrième chambre.

    Murs intérieurs avec pierre apparentes. Menuiserie en bois et double vitrage sur l'ensemble de l'habitat sauf 2 petites fenêtres (salle d'eau et wc rdc), volets battants en bois, parquet stratifié au sol.
    Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie et deux poêle à granules, production d'eau chaude avec deux ballons, exposition de l'habitation est, assainissement au tout à l'égout.
    Garage, jardin ne nécessitant pas d'entretien particulier clos de murs, portail d'accès pour véhicule.

    Performance énergétique et climatique établie le 19/02/2024.
    Classe énergie F/340 (consommation énergie primaire) - Classe Climat B/10 (dont émission de gaz à effet de serre)
    Estimation des coûts annuels du logement : entre 3410 et 4614 euros par an.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

    IDEAL PRINCIPAL OU SECONDAIRE! A VISITER!

    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison avec du caractère en Charente Maritime - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison avec du caractère à l'ile d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison avec du caractère à 60 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

    Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cour.

    ProximitéProximité des commodités et 8 min de l'Ile d'oléron
    Situation géo.Situation géographique : Marennes
    VueVue sur jardin clos
    ExpositionExposition à l'est
    AssainissementAssainissement au tout à l'égout
    Chauffageélectrique + granules, Moyen de chauffage avec radiateurs électriques + 2 poêles à granules
    EauEau de ville et forage
    Type constr.Type de construction en pierres et briques
    Date construction1900
    Garage/parkinggarage et parking
     

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


    Bilan énergétique

    F Classe énergie: 340 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 410€ et 4 614€.
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 175 m², Ile d oleron)

    Surface totale   175 m²
    Carrez   175 m²
    Surf.Utile   196 m²
    Séjour   35 m² env
    Garage12 m² env

    Surfaces (détails)

    Vestibule
    Toilettes (1er étage) (2 m²) wc
    Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°2 - possibilité 1 lit double + 1 télévision
    Chambre à coucher (1er étage) (22 m²) N°3 - possibilité 3 lits double + 1 télévision
    Chambre à coucher (1er étage) (25 m²) N°1 - possibilité 1 lit simple + 2lits double + 1 télévision + 1 penderie
    Chambre à coucher (1er étage) (26 m²) N°4 - possibilité 1 lit simple + 2lits double + 1 télévision
    Salle d'eau (1er étage) (4 m²) douche + vasque
    Palier (1er étage) (7 m²)
    Séjour (RDC) (35 m²) poêle à granules
    Sas (RDC) (5 m²) 2 ballons d'eau chaude
    Salle à manger (RDC) (28 m²) poêle à granules
    Sas (RDC) (2 m²)
    Toilettes (RDC) (2 m²) wc - fenêtre simple vitrage à changer
    Cuisine américaine (RDC) (18 m²) aménagée et équipée
    Salle d'eau (RDC) (4 m²) douche + vasque + sèche serviette - fenêtre simple vitrage
    2 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)

    Avantages (maison, Ile d oleron, , 7 pièces)

    cachet, caractère, centre ville, chambres spacieuses, construction en pierres, cour , cumulus 300l, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, huisserie pvc, lumineux, parking
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

    Contacter BODEAU Ronan
    06.99.96.91.90
    Nous contacter
    • Nom, prénom*
      Votre téléphone*
      Votre email*
      Commentaire*
      J'aimerais recevoir, ou être contacté(e) pour des biens similaires
      J'aimerais prendre un RDV pour le visiter

      CAP IMMO 17 s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CAP IMMO 17, 188 Avenue DENFERT ROCHEREAU , 17000 LA ROCHELLE, France, ou par email en écrivant à : capimmo17@gmail.com




    Parmi nos maisons à vendre à Ile d oleron, vous aimerez peut-être ...Au hasard des rues...

    vente
    • Prix: 199 500 €
    • Surface:32,95 m²
    • Nbre pièces :2
    • Terrain :95 m²
    vente
    • Prix: 183 750 €
    • Surface:29,96 m²
    • Nbre pièces :3
    • Terrain :50 m²
    vente
    • Prix: 178 500 €
    • Surface:37,16 m²
    • Nbre pièces :3
    • Terrain :101 m²
    vente
    • Prix: 399 900 €
    • Surface:100,8 m²
    • Nbre pièces :5
    • Terrain :228 m²