Maison de 175 m² en vente à ILE D OLERON
Maison à vendre, ILE D OLERON, 175 m², 7 pièces
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2008
- Maison de 7 pièces, 4 chambres
- Surface totale: 175 m² (utile 196 m²)
- Sur un terrain de 365 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1900
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEUR LOCATIF SAISONNIER ! MAISON DE MAITRE RENOVEE AVEC DU CARACTERE ET DU CACHET - 175 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - 8 MIN DE L'ILE D'OLERON.
A proximité de l'île d'Oléron, sans un village, très belle maison en pierres rénovée avec du caractère et du cachet; ce bien d'une surface habitable de 175 M2 édifié sur une parcelle arborée de 365 M2 comporte au rdc, un salon d'environ 35 M2 avec un poêle à granule, une salle à manger avec un poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée d'environ 46 M2, une salle d'eau (douche italienne, vasque), un wc, un dégagement avec deux ballons d'eau chaude, un débarras
A l'étage : depuis le salon, un escalier dessert l'étage avec trois chambres, une salle d'eau (douche, vasque) et un wc; depuis la salle à manger, un escalier dessert une quatrième chambre.
Murs intérieurs avec pierre apparentes. Menuiserie en bois et double vitrage sur l'ensemble de l'habitat sauf 2 petites fenêtres (salle d'eau et wc rdc), volets battants en bois, parquet stratifié au sol.
Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie et deux poêle à granules, production d'eau chaude avec deux ballons, exposition de l'habitation est, assainissement au tout à l'égout.
Garage, jardin ne nécessitant pas d'entretien particulier clos de murs, portail d'accès pour véhicule.
Performance énergétique et climatique établie le 19/02/2024.
Classe énergie F/340 (consommation énergie primaire) - Classe Climat B/10 (dont émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 3410 et 4614 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
IDEAL PRINCIPAL OU SECONDAIRE! A VISITER!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison avec du caractère en Charente Maritime - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison avec du caractère à l'ile d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison avec du caractère à 60 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cour.
| Proximité | Proximité des commodités et 8 min de l'Ile d'oléron |
| Situation géo. | Situation géographique : Marennes |
| Vue | Vue sur jardin clos |
| Exposition | Exposition à l'est |
| Assainissement | Assainissement au tout à l'égout |
| Chauffage | électrique + granules, Moyen de chauffage avec radiateurs électriques + 2 poêles à granules |
| Eau | Eau de ville et forage |
| Type constr. | Type de construction en pierres et briques |
| Date construction | 1900 |
| Garage/parking | garage et parking |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| F | Classe énergie: 340 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 10 kgéq/m².an (voir tableau) |
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison 175 m², Ile d oleron)
| Surface totale | 175 m² |
| Carrez | 175 m² |
| Surf.Utile | 196 m² |
| Séjour | 35 m² env |
| Garage | 12 m² env |
Surfaces (détails)
| Vestibule |
| Toilettes (1er étage) (2 m²) wc |
| Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°2 - possibilité 1 lit double + 1 télévision |
| Chambre à coucher (1er étage) (22 m²) N°3 - possibilité 3 lits double + 1 télévision |
| Chambre à coucher (1er étage) (25 m²) N°1 - possibilité 1 lit simple + 2lits double + 1 télévision + 1 penderie |
| Chambre à coucher (1er étage) (26 m²) N°4 - possibilité 1 lit simple + 2lits double + 1 télévision |
| Salle d'eau (1er étage) (4 m²) douche + vasque |
| Palier (1er étage) (7 m²) |
| Séjour (RDC) (35 m²) poêle à granules |
| Sas (RDC) (5 m²) 2 ballons d'eau chaude |
| Salle à manger (RDC) (28 m²) poêle à granules |
| Sas (RDC) (2 m²) |
| Toilettes (RDC) (2 m²) wc - fenêtre simple vitrage à changer |
| Cuisine américaine (RDC) (18 m²) aménagée et équipée |
| Salle d'eau (RDC) (4 m²) douche + vasque + sèche serviette - fenêtre simple vitrage |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Ile d oleron, , 7 pièces)
cachet, caractère, centre ville, chambres spacieuses, construction en pierres, cour , cumulus 300l, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, huisserie pvc, lumineux, parking188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
