Maison de 155 m² en vente à LA ROCHELLE
Maison à vendre, LA ROCHELLE, 155 m², 5 pièces
Honoraires : 4,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2020
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 155 m² env
- Sur un terrain de 295 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 1952
MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES + BUREAU + PISCINE.
Maison à étage de 1952 d'une surface habitable de 155 M2 comportant au rdc une entrée sur un bureau (possibilité de recevoir de la clientèle ou de réaménager cette pièce), un spacieux séjour avec une cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 wc.
2 baies vitrées depuis la cuisine et le séjour donnent sur le jardin clos de murs.
A l'étage : un palier avec un placard, un wc, 3 chambres, une salle de bains (baignoire d'angle, 2 vasques).
Piscine avec un abri : prévoir de changer le liner.
Dépendance en bout de jardin avec le local technique piscine.
Préau.
Parcelle globale de 295 M2.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Prévoir un rafraichissement global.
Performance énergétique et climatique.
Classe énergie D/211 (consommation) - Classe Climat B/6 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2480 et 3390 euros par an.
2021/2022/2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Maison libre de tout locataire le 30/09/2025 (à ce jour, le locataire en place reste prioritaire pour l'achat de ce bien jusqu'au 26/02/2025).
A VISITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les +: piscine, jardin, cuisine équipée, cour.
| Proximité | Proximité de toutes commodités à pied |
| Situation géo. | Situation géographique de Laleu |
| Vue | Vue sur jardin clos |
| Exposition | Exposition nord/sud/est |
| Chauffage | Electrique, Moyen de chauffage avec rdaiateurs electriques |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en pierres et en parpaings |
| Date construction | 1952 |
| Garage/parking | parking dans la rue |
| Charges chauffage (p/an) | 2 480€ |
| Taxe foncière | 3 051€ |
| Travaux récents | Couverture |
| Travaux à prévoir | Électricité |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 211 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 155 m², La rochelle)
| Surface totale | 155 m² |
| Surface habitable | 155 m² env |
| Séjour | 40 m² env |
Surfaces (détails)
| Piscine (24 m²) |
| Dépendance (18 m²) fonds su jardin - local technique piscine |
| Préau (18 m²) |
| Chambre à coucher (1er étage) (14 m²) N°1 |
| Salle de bains (1er étage) (6 m²) baignoire, 2 vasques |
| Toilettes (1er étage) (1,5 m²) sanibroyeur |
| Dégagement (1er étage) (7,5 m²) avec placards |
| Chambre à coucher (1er étage) (8 m²) N°2 |
| Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°3 |
| Cuisine (RDC) (35 m²) aménagée |
| Dégagement (RDC) (6 m²) |
| Salon (RDC) (40 m²) cheminée |
| Toilettes (RDC) (1 m²) sanibroyeur |
| Bureau (RDC) (20 m²) |
| Toilettes (RDC) (1 m²) wc N°3 |
| Buanderie (RDC) (4 m²) |
3 Wc(s)
Avantages (maison, La rochelle, , 5 pièces)
construction en parpaings, construction en pierres, piscine couverte, volets extérieurs188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
