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Maison de 136 m² en vente à LA VENISE VERTE

Maison à vendre, LA VENISE VERTE, 136 m², 5 pièces

Maison de 136 m² en vente à LA VENISE VERTE


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  241 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  229 000€ TTC
Honoraires : 5,46% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1857
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 136 m² env
  • Sur un terrain de 2169 m²
  • Date construction : 1900

A VENDRE DANS LE MARAIS POITEVIN - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE EN BORDURE DE SEVRE - MAISON MEUBLEE EN PIERRES AVEC DU CHARME - 136 M2 - SEJOUR AVEC CHEMINEE - 3 CHAMBRES - PREAU DE 50 M2- GARAGE - TERRAIN 2169 M2 - 45' LA ROCHELLE - 30' NIORT - 20' FONTENAY LE COMTE.
Au calme, cette demeure de 136 M2, rénovée en 2012, comprend au rdc, une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon de 52 M2 avec une cheminée insert, une suite parentale avec une salle d'eau (douche, vasque, wc). A l'étage, vous trouverez 2 chambres , une salle d'eau (douche, vasque) avec un wc.
Huisserie en bois/double vitrage, volets en bois, carrelage au sol au rdc.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, exposition de la façade au sud ouest, toiture en bon état.
Préau de 50 M2 avec un évier, garage de 102 M2 en deux parties.
Sur une parcelle de 2169 M2 : superbe jardin paysagée et arboré d'arbres fruitiers, piscine hors sol, puits, assainissement individuel avec une fosse toutes eaux.
PREVOIR UNE VISITE RAPIDEMENT! IDEAL INVESTISSEUR - GÎTE - SECONDAIRE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans le marais poitevin - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise dans le marais Poitevin, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise dans le marais Poitevin et de vous proposer le logement de vos rêves. V1857.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

ProximitéProximité des commodités à 5 min
Situation géo.Situation géographique : 45kms/45min de La Rochelle - 25 kms/30 min de Niort
VueVue sur la Sèvre
ExpositionExposition au sud-ouest
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec radiateurs électriques
EauEau de ville - puits
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garagegarage double
 
Estimation frais de Notaire   17 900€
Taxe foncière700€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 400 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 136 m², La venise verte)

Surface totale   136 m²
Surface habitable   136 m² env
Séjour   52 m² env
Terrasse50 m² env
Garage102 m² env

Surfaces (détails)

Chambres d'hôtes (1er étage) (22 m²) N°1 - suite parentale avec salle d'eau (douche, vasque, wc)
Salle d'eau (1er étage) (6 m²) douche, vasque, wc
Chambre à coucher (1er étage) (15 m²) N°3
Dégagement (1er étage) (7 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (14 m²) N°2
Séjour (RDC) (52 m²)
Cuisine (RDC) (20 m²) aménagée et équipée
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, La venise verte, , 5 pièces)

adoucisseur d'eau, caractère, carrelage, cheminée insert, construction en parpaings, construction en pierres, environnement calme, huisserie bois, parking, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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