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Maison de 275 m² en vente à MARAIS POITEVIN

Maison à vendre, MARAIS POITEVIN, 275 m², 6 pièces

Maison de 275 m² en vente à MARAIS POITEVIN


Prix de vente: 276 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1861
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 275 m² env
  • Sur un terrain de 1498 m²
  • Date construction : 1900

A VENDRE EN CENTRE BOURG - CHARENTAISE RENOVEE 275 M2 AVEC BEAUCOUP DE CHARME - PIECE DE VIE DE 80 M2 - 4 CHAMBRES - 2 SDE - MEZZANINE - GARAGE DOUBLE - TERRASSE - PARCELLE DE 1498 M2.
Située à 25 min/28 kms de l'entrée de La Rochelle, 20 min/21 kms de Fontenay Le Comte dans un village avec les commodités suivantes à pied (école - épicerie) dans un environnement agréable, maison charentaise comportant au rdc, une entrée, une grande cuisine semi equipée, une pièce de vie de 80 M2 regroupant un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau très spacieuse avec double vasque et douche, un wc, une chaufferie/buanderie.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau avec un wc.
La maison possède également une agréable terrasse d'environ 50 M2 avec un préau, un garage double de 70 M2, une piscine hors-sol et un jardin avec un cabanon. Parcelle de 1498 M2 avec un puits. A noter : une servitude de passage non gênante afin d'accéder au jardin.
Assainissement avec le tout à l'égout.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CE BIEN TYPIQUE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
* Bien en délégation de mandat. Honoraires à la charge du vendeur.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise à 25 min DE LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 25 min DE LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse.

ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 25 min de La Rochelle
VueVue sur terrasse et jardin
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central avec radiateurs
EauEau de ville et puits
Type constr.Type de construction en pierres
 
Charges chauffage (p/an)1 161€
Estimation frais de Notaire   21 528€
Taxe foncière1 200€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 82 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 16 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 275 m², Marais poitevin)

Surface totale   275 m²
Surface habitable   275 m² env
Séjour   80,45 m² env
Terrasse50 m² env
Garage70 m² env

Surfaces (détails)

Buanderie (12 m²)
Piscine (24,5 m²) 7*3,5 - hors sol
Garage (70 m²) double avec galetas
Cave (10 m²)
Mezzanine (1er étage) (25 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (22 m²) N°2 - couleur Bleue
Chambre à coucher (1er étage) (24 m²) N°3 - couleur beige
Chambre à coucher (1er étage) (20 m²) N°4 - couleur violette
Salle d'eau (1er étage) (5 m²) avec wc
Salle d'eau (RDC) (20,45 m²)
Toilettes (RDC) (2 m²) wc
Chambre à coucher (RDC) (23 m²) N°1
Cuisine (RDC) (17,95 m²) aménagée et équipée
Entrée (RDC) (23,56 m²) salle à manger attenant cuisine
Salon (RDC) (30,35 m²) attenant séjour
Séjour (RDC) (50,10 m²)
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Marais poitevin, , 6 pièces)

cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, construction en pierres, double vitrage, entièrement rénové, huisserie pvc, parking, poutres, proche commerces, puits, toiture en tuiles, tout à l'égout
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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