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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à SECTEUR DE SURGERES

Maison de 179 m² en vente à SECTEUR DE SURGERES

Maison à vendre, SECTEUR DE SURGERES, 179 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  272 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  260 000€ TTC
Honoraires : 4,81% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V1899
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 179 m² env
  • Sur un terrain de 1018 m²
  • Date construction : 1848

CHARENTAISE DE CARACTERE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE!
En centre bourg à 10/15 min des commodités de Mauze sur le Mignon / Surgères, 25 min de Niort, 35 min de l'aéroport de La Rochelle et 15 min du TGV de Surgères, charentaise parfaitement rénovée d'une surface d'environ 179 M2 avec une dépendance sur une parcelle arborée de 1018 M2 clos de murs en pierres.

La maison principale comprend :
- au rdc : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée (piano, hotte aspirante, lave vaisselles) avec un espace repas et un poêle à bois, un séjour de 39 M2 avec une cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec une salle d'eau privative (douche, deux vasques) et wc.
- à l'étage : un espace bureau/salon (peinture à terminer), trois chambres sur parquet stratifié/moquette, une salle d'eau, un wc.
C
Exposition de l'habitation au sud.
Rénovation globale de la charentaise et toiture refaite en 2009.
Sur l'ensemble de l'habitation : carrelage et pierres au rdc, système de chauffage électrique avec des radiateurs neufs et poêle à bois, huisserie en pvc et double vitrage, volets battants en pvc.

En face de l'habitation, dépendance divisée en trois parties comprenant :
- un garage (possibilité de 3 véhicules)
- un atelier de 16 M2 avec un grenier
- un abri de 12 M2 avec un grenier

Garage de 37 M2 qui permet de rentrer une fourgonnette.
Place de parking sur la parcelle.
Possibilité de construire une piscine.
Assainissement individuel.
Tout à l'égout et fibre prévus dans la commune.

UNE VISITE S'IMPOSE ! POUR LES AMOUREUX DE MAISONS DE CARACTERE.

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à SURGERES - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à SURGERES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à SURGERES et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

ProximitéProximité des commodités de Mauze sur le Mignon à 5 min
Situation géo.Situation géographique : 15 min de Surgères et Mauze sur le mignon
VueVue dégagée sur le jardin
ExpositionExposition au sud
Accès à InternetAccès Internet
AssainissementAssainissement individuel - tout à l'égout prévu en 2022
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs électriques
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1848
Garage/parking30
 
Charges chauffage (p/an)2 622€
Estimation frais de Notaire   19 900€
Taxe foncière1 365€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 249 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 179 m², Secteur de surgeres)

Surface totale   179 m²
Surface habitable   179 m² env
Séjour   39 m² env
Garage2 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine (27 m²) aménagée et équipée - poêle à bois
Salon (1er étage) (27 m²) espace bureau/salon
Chambre à coucher (1er étage) (29 m²) N°4 - pas de loi Carrez
Chambre à coucher (1er étage) (19 m²) N°3
Toilettes (1er étage) (1,8 m²) wc
Chambre à coucher (1er étage) (19 m²) N°2
Chambre à coucher (RDC) (21 m²) N°1 avec salle d'eau privative (douche, vasque double, wc)
Séjour (RDC) (39 m²) cheminée foyer ouvert
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Secteur de surgeres, , 7 pièces)

cachet, centre ville, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, entièrement rénové, environnement calme, huisserie pvc, jardin clôturé, lumineux, poêle, poutres
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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