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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à SECTEUR DE SURGERES

Maison de 179 m² en vente à SECTEUR DE SURGERES

Maison à vendre, SECTEUR DE SURGERES, 179 m², 8 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  175 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  165 000€ TTC
Honoraires : 6,36% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1901
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 179 m² env (utile 179 m²)
  • Sur un terrain de 490 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1900

CHARENTAISE DE CARACTERE AVEC LE CACHET DES PIERRES APPARENTES - 5 CHAMBRES + BUREAU INDEPENDANT. IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROFESSION LIBERALE!

En centre bourg à 10 min des commodités de Mauze sur le Mignon / TGV de Surgères, 30 min de Niort, 35 min de La Rochelle, charentaise rénovée d'une surface d'environ 179 M2 avec une cave sur une parcelle de 490 M2.

Ce bien comporte :
- au rdc : une entrée avec un escalier (rangement sous escalier), une cuisine indépendante aménagée non équipée, un séjour de 36 M2 avec une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains (baignoire, vasque, sèche serviette), un wc, une buanderie (ballon d'eau chaude), un bureau avec une entrée indépendante (possibilité chambre N.6).
- à l'étage : un palier (possibilité coin bibliothèque), cinq chambres sur parquet flottant dont une chambre avec un dressing, une salle d'eau, un wc.

Exposition de l'habitation au sud.
Rénovation de la charentaise en 2004.
Sur l'ensemble de l'habitation : carrelage au rdc, système de chauffage électrique avec des radiateurs, huisserie en pvc et double vitrage (certaines fenêtres sont oscillo-battantes), volets battants en bois et volets roulants manuels.
Prévoir la peinture des volets en bois et remaniement de la toiture.

Avec un accès indépendant, cave enterrée de 36 M2.
Places de parking sur la parcelle.
Assainissement individuel.
Tout à l'égout et fibre prévus dans la commune.

UNE VISITE S'IMPOSE ! POUR LES AMOUREUX DE MAISONS DE CARACTERE.

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à SURGERES - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à SURGERES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à SURGERES et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: parking, jardin, cheminée, cour.

ProximitéProximité école - boulangerie
Situation géo.10 min TGV de Surgères - 35 min La Rochelle - 30 min Niort
VueVue sur jardin clos arboré sans vis à vis
ExpositionExposition au sud-est
Accès à InternetFibre à venir
AssainissementAssainissement individuel - Tout à l'égout à venir
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs électriques
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parking3 places de parking
 
Charges chauffage (p/an)2 038€
Estimation frais de Notaire   13 400€
Taxe foncière1 160€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
 
A prévoirremaniement toiture


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 198 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 179 m², Secteur de surgeres)

Surface totale   179 m²
Surface habitable   179 m² env
Surf.Utile   179 m²
Séjour   36 m² env

Surfaces (détails)

Couloir (1er étage) (19,20 m²)
Toilettes (1er étage) (1,36 m²) wc
Chambre à coucher (1er étage) (14,66 m²) N°4 - parquet flottant
Chambre à coucher (1er étage) (11,50 m²) N°2 - parquet flottant
Chambre à coucher (1er étage) (14,07 m²) N°3 - parquet flottant
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) douche, vasque
Chambre à coucher (1er étage) (16,91 m²) N°1 - parquet flottant - dont dressing de 4,6 M2
Chambre à coucher (1er étage) (16,08 m²) N°5 - parquet flottant
Toilettes (RDC) (1,36 m²) wc
Entrée (RDC) (8 m²) et dégagement
Cuisine (RDC) (16,80 m²) aménagée non équipée
Séjour (RDC) (36 m²) cheminée avec foyer ouvert
Salle de bains (RDC) (7 m²) baignoire, vasque, sèche serviette
Buanderie (RDC) (11,5 m²) ballon d'eau chaude 200 litres
Bureau (RDC) (16,82 m²) entrée indépendante possible
Cave sous terraine (Sous-sol) (36 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Secteur de surgeres, , 8 pièces)

adsl, cachet, caractère, carrelage, cheminée, construction en pierres, cumulus 200l, double vitrage, fosse septique, huisserie pvc, idéal pour profession libéral, Jardin arboré, jardin avec pelouse, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet flottant, poutres, seche serviette, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs, vue campagne
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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