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SUERGERES 15 MIN - ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE

Maison de 250 m² en vente à SECTEUR DE SURGERES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  488 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  470 000€ TTC
Honoraires : 3,83% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1903
  • Maison de 9 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 250 m² env (utile 250 m²)
  • Sur un terrain de 5000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE OU PROFESSION LIBERALE - TERRAIN PAYSAGEE AVEC UNE VUE DEGAGEE.
A 35 minutes de La Rochelle, 20 min de Rochefort et 12 min du TGV de Surgères, ensemble immobilier d'exception d'une surface d'environ 250 M2 sur une parcelle paysagée de 5000 M2.
Cette magnifique charentaise comprend :
- Au rdc : une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central et l'espace repas d'une surface de 50 M2, un salon cathédrale d'environ 30 M2, une arrière cuisine, un salon, une salle de bains, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 wc.
- A l'étage, une mezzanine, 2 chambres avec une salle d'eau/wc traversante.
- Un bureau par un accès indépendant avec un escalier extérieur : idéale profession libérale.
- Chauffage électrique, menuiserie en pvc double vitrage, volets.
- Une dépendance
- Des toits à cochons
- Places de parking.
- Assainissement individuel.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/02/2019
Classe energie : E/235
Classe climat (GES) : B/7
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CETTE RENOVATION DE GRANDE QUALITE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de prestige à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeure de prestige à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de prestige à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

ProximitéProximité de toutes commodités à 5 min de voiture
Situation géo.Situation géographique : 12 min Surgères - 20 min Rochefort - 35 min La Rochelle
VueVue dégagée sur la campagne
ExpositionExposition est-sud-ouest
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parkingparkings
 
Charges chauffage (p/an)3 444€
Estimation frais de Notaire   34 400€
Taxe foncière1 295€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 235 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 250 m², Secteur de surgeres)

Surface totale   250 m²
Surface habitable   250 m² env
Carrez   231 m²
Surf.Utile   250 m²
Séjour   50 m² env
Terrasse25 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Secteur de surgeres, , 9 pièces)

construction en pierres, jardin clôturé, lumineux, poutres, vue campagne, adsl, caractère, cheminée
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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