Maison de 89,15 m² en vente à SECTEUR ROYAN
Maison à vendre, SECTEUR ROYAN, 89,15 m², 4 pièces
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- Réf. V1941AM10
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 89,15 m² env
- Sur un terrain de 78 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 2024
MAISON NEUVE DE 89 M2 T4 AVEC 3 CHAMBRES + JARDIN 78 M2 - EXPOSE AU SUD EST + GARAGE INDEPENDANT. DISPONIBLE DE SUITE!
Situé sur la commune de Vaux sur mer proche de Royan avec les commodités à 5 min de voiture (centre commercial le val de Lumière) et 15 min du centre ville à pied; ce bien d'une surface de 89 M2, comprend au rdc, une entrée, un cellier, un wc, un espace rangement sous l'escalier, une chambre de 12,70 M2 avec une salle d'eau privative, une pièce de vie de 26,39 M2 avec un accès sur la terrasse de 15 M2, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte aspirante).
A l'étage, un palier, 2 chambres de 10,24 M2 et 10,51 M2, une salle de bains (vasque double, baignoire).
Pack confort inclus.
Performance environnementale RT2012 - 20%
Production d'énergie renouvelable / 9M2 de panneaux solaires photovoltaiques.
Vmc simple flux hygroréglable type A.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière murale à condensation, baies coulissantes, fenêtres , volets roulants, placards.
Un place de parking qui jouxte la maison et un garage indépendant (box fermé extérieur).
Jardin avec du gazon clôturé de 78 M2.
Disponibilité : 2 maisons T4.
Copropriété de 26 lots (maisons).
Pas de recours en cours.
Syndic non encore désigné.
Frais de notaires réduits. livraison de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à Vaux sur mer, Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à Vaux sur mer - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à Vaux sur mer, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Vaux sur mer et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: garage, jardin, terrasse.
| Proximité | Proximité des commodités à 5 min de voiture |
| Situation géo. | Situation géographique : commune de Vaux sur mer |
| Vue | Vue dégagée |
| Exposition | Exposition de la pièce de vie au sud-est |
| Accès à Internet | Accès Internet avec la fibre |
| Assainissement | Assainissement au sud-est |
| Chauffage | Gaz, Moyen de chauffage au gaz de ville |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 2024 |
| Garage/parking | garage box fermé |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| B | Classe énergie: 40 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 89,15 m², Secteur royan)
| Surface totale | 89,15 m² |
| Surface habitable | 89,15 m² env |
| Séjour | 26,39 m² env |
| Terrasse | 15 m² env |
| Garage | 16 m² env |
Surfaces (détails)
| Terrasse (15 m²) |
| Cuisine (7,23 m²) |
| Dégagement (1er étage) (6,78 m²) |
| Toilettes (1er étage) (1,2 m²) wc |
| Chambre à coucher (1er étage) (10,24 m²) N°2 |
| Chambre à coucher (1er étage) (10,51 m²) N°3 |
| Salle de bains (1er étage) (4,68 m²) |
| Séjour (RDC) (26,39 m²) |
| Cellier (RDC) (3,03 m²) |
| Entrée (RDC) (3,59 m²) |
| Toilettes (RDC) (1,93 m²) wc |
| Chambre à coucher (RDC) (12,70 m²) N°1- comprend une salle d'eau (douche , vasque) |
| Rangement (RDC) (0,87 m²) |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Secteur royan, , 4 pièces)
carrelage, double vitrage, jardin clôturé188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
