Maison de 88,86 m² en vente à SECTEUR ROYAN
Maison à vendre, SECTEUR ROYAN, 88,86 m², 4 pièces
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- Réf. V1941AM19
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 88,86 m²
- Sur un terrain de 65 m²
- Date construction : 2024
MAISON NEUVE DE 89 M2 T4 AVEC 3 CHAMBRES + JARDIN 64 M2 - EXPOSITION AU NORD OUEST + GARAGE INDEPENDANT. DISPONIBLE DE SUITE!
Situé sur la commune de Vaux sur mer proche de Royan avec les commodités à 5 min de voiture (centre commercial le val de Lumière) et 15 min du centre ville à pied; ce bien d'une surface de 88,86 M2, comprend au rdc, une entrée, un cellier, un wc, un espace rangement sous l'escalier, une chambre de 12,70 M2 avec une salle d'eau privative, une pièce de vie de 26,39 M2 avec un accès sur la terrasse de 15 M2, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte aspirante).
A l'étage, un palier, 2 chambres de 10,24 M2 et 10,51 M2, une salle de bains (vasque double, baignoire).
Pack confort inclus.
Performance environnementale RT2012 - 20%
Production d'énergie renouvelable / 3 M2 de panneaux solaires photovoltaiques.
Vmc simple flux hygroréglable type A.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière murale à condensation, baies coulissantes, fenêtres , volets roulants, placards.Un place de parking qui jouxte la maison et un garage mitoyen (box fermé extérieur).
Jardin avec du gazon clôturé de 64,56 M2.
Disponibilité : 2 maisons T4.
Copropriété de 26 lots (maisons).
Pas de recours en cours.
Syndic non encore désigné.
Honoraires charge vendeur.
Frais de notaires réduits. livraison de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à Vaux sur mer, Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à Vaux sur mer - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à Vaux sur mer, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Vaux sur mer et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Proximité | Proximité des commodités à 5 min de voiture |
| Situation géo. | Situation géographique : Vaux sur mer |
| Vue | Vue sur terrasse et jardinet |
| Exposition | Exposition de la pièce de vie au nord-ouest |
| Accès à Internet | Accès internet avec la fibre |
| Assainissement | Assainissement au tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz, Moyen de chauffage avec radiateurs |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 2024 |
| Garage/parking | un garage et place de parking |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| B | Classe énergie: 50 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 10 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 88,86 m², Secteur royan)
| Surface totale | 88,86 m² |
| Carrez | 88,86 m² |
| Séjour | 26,39 m² env |
| Terrasse | 15,07 m² env |
Surfaces (détails)
| Dégagement (1er étage) (6,49 m²) |
| Chambre à coucher (1er étage) (10,24 m²) N°2 |
| Chambre à coucher (1er étage) (10,51 m²) N°3 |
| Toilettes (1er étage) (1,2 m²) wc |
| Salle de bains (1er étage) (4,68 m²) baignoire, vasque |
| Chambre à coucher (RDC) (12,70 m²) N°1 |
| Cellier (RDC) (3,03 m²) |
| Entrée (RDC) (3,59 m²) |
| Séjour (RDC) (26,39 m²) accès direct terrasse |
| Cuisine (RDC) (7,23 m²) aménagée et équipée (plaques de cuisson + hotte aspirante) |
| Rangement (RDC) (0,87 m²) |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Secteur royan, , 4 pièces)
double vitrage, jardin clôturé, parking188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
