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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à SECTEUR SAINT JEAN D ANGELY

Maison de 293 m² en vente à SECTEUR SAINT JEAN D ANGELY

Maison à vendre, SECTEUR SAINT JEAN D ANGELY, 293 m², 8 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  414 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  399 000€ TTC
Honoraires : 3,76% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1956
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 293 m² env
  • Sur un terrain de 5925 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

SUPERBE DEMEURE DE CARACTERE EN PARFAIT ETAT 6 CHAMBRES - NOMBREUSES DEPENDANCES - TRES BEL ENVIRONNEMENT !ENTREE INDEPENDANTE - NOMBREUSES POSSIBILITES PROJET CHAMBRES d'HÔTES - GÎTE - LOCATION SAISONNIERE ...

Au calme, au coeur d'un village sans commerces mais avec un dépôt de pain, cette demeure est située à 8 min des commerces, 15 min centre hospitalier de Saint Jean d'Angely, 30 min gare TGV de Surgeres, 50 min bord de mer - Fouras et Rochefort et 55 min La Rochelle.

Cette demeure charentaise sans mitoyenneté et sans vis à vis, exposée au sud, se répartie de la façon suivante :

1/ La maison principale d'une surface de 293 m² comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec des carreaux de ciment et une cheminée insert, un salon de 35m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc, un séjour de 48 m² avec un poêle à bois, avec une entrée indépendante et la possibilité de créer un gîte : une salle à manger / mezzanine , un vestiaire, un bureau et wc et salle d'eau, une buanderie.
- à l'étage : un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement, une salle de bains et wc.

Performance énergétique et climatique établie le 12/04/2022.
Classe énergie E/261 (consommation) - Classe Climat B/8 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 3950 et 5410 euros par an.
Chauffage : électrique avec radiateur et bois. Adoucisseur d'eau.
Menuiseries en pvc /bois en double vitrage/survitrage, volets battants en bois.

2/ Dépendances : chai N.1 de 49 m², atelier/chai N.2 qui fait office de garage de 35 m² avec une porte automatique, balet de 31 m², bûcher, hangar (préau couvert) de 55 m², bâtiment sans toiture, jardin, un puits commun.

Parcelle de 5925 m² en 3 lots contigus dont l'accès à une parcelle par un pont traversant une rivière.
Assainissement individuel.

UNE VISITE S' IMPOSE RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison de caractère en Charente Maritime - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons de caractère en Charente Maritime, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de caractère en Charente Maritime et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: parking, garage, jardin, dépendance(s).

ProximitéProximité des commodités à 8 min
Situation géo.Situation géographique : 15 min de Saint Jean d'Angely
VueVue sur parc arboré
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs + chauffage bois
EauEau de ville et puits
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parkinggarage avec porte automatique
 
Charges chauffage (p/an)3 950€
Taxe foncière1 423€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

E Classe énergie: 261 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 950€ et 5 410€.

Prix moyens des énergies indexés au 12/04/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 293 m², Secteur saint jean d angely)

Surface totale   293 m²
Surface habitable   293 m² env
Séjour   48 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Préau (55,81 m²) ouvert
Grange (50 m²) ruine, espace non couvert : à rénover
Chai (30 m²) N°2 - garage
Dépendance (31 m²)
Chai (48,78 m²) N°1
Dégagement (1er étage) (21,5 m²)
Salle de bains (1er étage) (6,1 m²) et wc
Chambre à coucher (1er étage) (10,8 m²) N°6
Salle d'eau (1er étage) (6,2 m²) et wc
Chambre à coucher (1er étage) (16,2 m²) N°3
Chambre à coucher (1er étage) (12,4 m²) N°4
Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°5
Chambre à coucher (1er étage) (15,6 m²) N°2
Cuisine (RDC) (14,8 m²) aménagée et équipée
Séjour (RDC) (48 m²)
Vestiaire (RDC) (14,4 m²) bureau, salle d'eau, wc
Mezzanine (RDC) (24,8 m²) pièce et mezzanine
Salle d'eau (RDC) (10,2 m²) douche + wc
Buanderie (RDC) (7,1 m²)
Entrée (RDC) (17,2 m²)
Chambre à coucher (RDC) (20,9 m²) N°1
Salle à manger (RDC) (35,2 m²) cheminée
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (maison, Secteur saint jean d angely, , 8 pièces)

cheminée, construction en pierres, double vitrage, huisserie bois, huisserie pvc, parquet, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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