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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à SECTEUR SURGERES

Maison de 161 m² en vente à SECTEUR SURGERES

Maison à vendre, SECTEUR SURGERES, 161 m², 6 pièces

Prix de vente: 322 400€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V1962
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 189 m² env
  • Sur un terrain de 2265 m²
  • Date construction : 1890

TRES BELLE DEMEURE DE CARACTERE A RAFRAICHIR - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE + PREAU - BEL ENVIRONNEMENT

Au calme, au coeur d'un village sans commerces , cette demeure est située à 7 min des commerces et de la gare TGV de Surgeres, 35 min de La Rochelle.

Cette demeure charentaise sans vis à vis, exposée au sud, se répartie de la façon suivante :

1/ La maison principale d'une surface de 161 m² comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec des carreaux de ciment, un salon de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante à rafraichir, un wc, une buanderie.
- à l'étage : un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, un dégagement, une salle de bains.

Performance énergétique et climatique établie en 2022.
Classe énergie E/175 (consommation) - Classe Climat E/54 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2700 et 3700 euros par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Chauffage central au fuel avec radiateur.
Parquet traditionnel dans les principales pièces. Menuiseries en pvc en double vitrage, volets battants en bois.
Toiture en bon état.

2 / Dépendances : préau, garage et hangar avec box à chevaux.

Parcelle de 2265 m².
Assainissement individuel avec une fosse septique.
UNE VISITE S' IMPOSE RAPIDEMENT!

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison de caractère en Charente Maritime - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons de caractère en Charente Maritime, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de caractère en Charente Maritime et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: parking, garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cour.

ProximitéProximité de Surgeres
Situation géo.Situation géographique : 8 min TGV Surgères - 35 min La Rochelle
VueVue sur jardin
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville et puits
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1890
Garage/parkingpréau, dépendance
 
Charges chauffage (p/an)2 700€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D Classe énergie: 175 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 54 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 2 700€ / Max: 3 700€
(DPE ANCIENNE VERSION)

Surfaces (maison 161 m², Secteur surgeres)

Surface totale   161 m²
Surface habitable   189 m² env
Séjour   30,5 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (10,25 m²) carreaux de ciment
Séjour (30,5 m²) cheminée
Cuisine (RDC) (16,62 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Secteur surgeres, , 6 pièces)

construction en pierres, fosse septique, huisserie pvc, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet, possibilité piscine, puits, toiture en tuiles, volets électriques, volets en bois
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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