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  • maison à SECTEUR SURGERES

  • Maison de 171 m² en vente à SECTEUR SURGERES

    Maison à vendre, SECTEUR SURGERES, 171 m², 8 pièces

    Prix de vente: 336 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V1971
    • Maison de 8 pièces, 4 chambres
    • Surface habitable: 171 m² env
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1900

    IDEALEMENT PLACE EN CENTRE VILLE DE SURGERES - TRES BELLE MAISON BOURGOISE + LOGEMENT INDEPENDANT + GARAGE.

    Très belle maison bourgeoise de 171 M2 répartie en une habitation principale et en un logement annexe.
    La maison principale comporte au rdc une entrée avec une cheminée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une pièce avec une baie vitrée, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un atelier, une cave.
    Au 1er étage : un palier avec un bureau et une bibliothèque en bois, un wc, une chambre avec de grands rangements et sa salle de bain privative.
    Au 2ème étage : un espace de vie pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une pièce avec mezzanine.
    Exposition au sud-ouest.
    Le logement annexe de type appartement comporte une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc.
    A l'étage : un palier et deux chambres.
    Jardinet de 113 M2 côté rue et de 22 M2 sur la façade arrière.
    Garage indépendant de 24,5 M2 avec un jardinet de 18 M2.
    Parcelle globale de 329 M2.
    Assainissement avec le tout à l'égout.

    Performance énergétique et climatique.
    Classe énergie D/206 (consommation) - Classe Climat D/34 (émission de gaz à effet de serre)
    Estimation des coûts annuels du logement : entre 2350 et 3230 euros par an.
    2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation

    A VISITER TRES RAPIDEMENT!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison bourgeoise à SURGERES - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison bourgeoise à SURGERES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison bourgeoise à SURGERES et de vous proposer le logement de vos rêves. .


    Les +: garage, jardin, terrasse, cave.

    ProximitéProximité des commodités à pied
    Situation géo.Situation géographique : centre ville de Surgères
    VueVue sur jardinet
    ExpositionExposition au sud
    AssainissementAssainissement reliée au tout à l'égout
    ChauffageGaz, Moyen de chauffage avec des radiateurs
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction en pierres
    Date construction1900
    Garage/parkingun garage indépendant
     
    Charges chauffage (p/an)2 350€

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 206 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 34 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 350€ et 3 230€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 171 m², Secteur surgeres)

    Surface totale   171 m²
    Surface habitable   171 m² env
    Terrasse8 m² env
    Garage24,5 m² env

    Surfaces (détails)

    Cave (36 m²)
    2 salle(s) de bain
    2 salle(s) d'eau
    4 Wc(s)
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

    Contacter BODEAU Ronan
    06.99.96.91.90
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