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Maison de 196 m² en vente à VENDEE

Maison à vendre, VENDEE, 196 m², 7 pièces

Maison de 196 m² en vente à VENDEE


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  326 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  310 000€ TTC
Honoraires : 5,16% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1848
  • Maison de 7 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 196 m² env
  • Sur un terrain de 14947 m²

EXCELLENT ETAT POUR CETTE MAISON CHARENTAISE RENOVEE AVEC GOÛT DE 196 M2 - 3 CHAMBRES - SALON - SEJOUR - PREAU - PISCINE - GARAGE - 1,5 HECTARE.
TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE SUR 8000 M2.
A 30 min/kms de La Rochelle avec les commodités à pied, cette propriété comprend une entrée spacieuse (bibliothèque), un salon de 40 M2 avec une cheminée (foyer ouvert) et une belle vue dégagée depuis la baie vitrée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambre, une salle de bains, dégagement et nombreux placards, un wc, une chaufferie.
Chauffage central au fuel, fenêtre sen double vitrage. Exposition de l'habitation au sud ouest.
Parcelle de 14947 M2 , terrasse spacieuse et piscine au sel avec une coque de 10*4.
Garage et facilité de parking pour plusieurs véhicules.
Dépendance à rénover. Propriété raccordée au tout à l'égout.
A VISITER RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise proche de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 30' de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 30' de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée.

ProximitéProximité des commodités
Situation géo.Situation géographique : 30 min/kms de La Rochelle - 15 min/kms de Luçon
VueVue dégagée sur jardin arboré et piscine
Exposition Exposition au sud ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central au fuel
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garageun garage
 
Charges chauffage (p/an)898€
Estimation frais de Notaire   25 428€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 63 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 19 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 196 m², Vendee)

Surface totale   196 m²
Surface habitable   196 m² env
Séjour   40 m² env
Terrasse30 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Salle de bains (12,57 m²) baignoire d'angle, douche, vasque
Cuisine (22 m²) aménagée et équipée
Chambre à coucher (14,90 m²) N°1
Chambre à coucher (12,24 m²) N°2
Chambre à coucher (18,43 m²) N°3
Dégagement (4,68 m²)
Chaufferie (7,63 m²)
Dépendance (33,6 m²)
Séjour (40,28 m²) grande baie vitrée
Sas (5 m²) avec un placard
Entrée (22,2 m²)
Toilettes (2,40 m²) wc
Piscine (40 m²) 10*4
Salon (42 m²) cheminée, en contre-bas : baie vitére
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Vendee, , 7 pièces)

construction en pierres, huisserie bois, parc arboré, piscine extérieure, placards, tout à l'égout, vue campagne
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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