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Maison de 168 m² en vente à VENDEE

Maison à vendre, VENDEE, 168 m², 7 pièces

Maison de 168 m² en vente à VENDEE


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  201 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  190 000€ TTC
Honoraires : 6,05% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1858
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 168 m²
  • Sur un terrain de 3746 m²
  • Date construction : 1900

POUR LES AMOUREUX DE MAISONS ANCIENNES RESTAUREES - SURFACE DE 168 M2 - PISCINE - DEPENDANCE.
Située dans un cadre agréable avec une vue dégagée, à 35' de La Rochelle et 10' de Fontenay le Comte, cette demeure en pierres de la période 1900 avec du caractère comprend au rdc : une entrée, une salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec un superbe four à pain, un salon avec un poêle à bois, une salle de jeu ou chambre, un wc.
A l'étage : dégagement, 3 chambres , une salle de bains
(baignoire, double vasques).
Exposition de la maison au sud est, carrelage sobre, pierres apparentes... Chauffage au bois avec une cheminée insert et un poêle à bois ( possibilité de remettre en fonction la chaudière au fuel), huisserie en pvc, double vitrage, volets extérieurs en bois.
Grange en deux parties d'une surface globale de 88 M2, terrasse spacieuse au sud-est.
Piscine de belle dimension au sel avec un liner, rideau de sécurité et un pool house.
Parcelle de 3746 M2 avec un puits.
Assainissement individuel.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise en campagne de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 35' de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 35' LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. V1858.

ProximitéProximité des commodités à 5 min
Situation géo.Situation géographique : 35 min de La Rochelle
VueVue dégagée
ExpositionExposition au sud-est
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageBois, Moyen de chauffage avec poêle à bois et cheminée insert
EauEau de ville - puits
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garagegarage - chai
 
Estimation frais de Notaire   15 717€
Taxe foncière570€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 120 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 168 m², Vendee)

Surface totale   168 m²
Séjour   33 m² env
Terrasse50 m² env
Garage88 m² env

Surfaces (détails)

Piscine (55 m²) Liner - sel - rideau électrique
Dépendance (44 m²) N°2
Pool House (30 m²)
Dépendance (44 m²) N°1
Chambre à coucher (1er étage) (30,57 m²) N°3
Chambre à coucher (1er étage) (23 m²) N°2
Chambre à coucher (1er étage) (12,57 m²) N°1, placard
Salle de bains (1er étage) (6,98 m²) baignoire, double vasques, fenêtre
Salle à manger (RDC) (25 m²) cheminée insert
Séjour (RDC) (33 m²) poêle à bois
Toilettes (RDC) (2 m²) wc avec lave mains
Cuisine (RDC) (10,49 m²) aménagée et occupée - four à pain
Chambre à coucher (RDC) N°4 ou salle de jeu
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Vendee, , 7 pièces)

adsl, cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, cheminée insert, construction en pierres, huisserie pvc, jardin clôturé, piscine extérieure, placards, toiture en tuiles, volets en bois, vue campagne
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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