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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à VENDEE

Maison de 96 m² en vente à VENDEE

Maison à vendre, VENDEE, 96 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  268 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  259 000€ TTC
Honoraires : 3,67% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1882
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 96 m²
  • Sur un terrain de 861 m²
  • Date construction : 2004

MAISON D'ESPRIT TRADITIONNEL EN PARFAIT ETAT - EXCELLENTE DISTRIBUTION - PIECE DE VIE SPACIEUSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE DE 861M2.
Au calme, à 15 min des Sables d'Olonne, avec les commodités dans le village : cette maison plain pied de construction traditionnelle (parpaings et briquettes pour les cloisons intérieures) construite en 2004, exposée au sud, d'une surface habitable de 96 M² comporte une entrée avec un placard, un séjour de 38 M², une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres dont deux avec un placard, une salle d'eau (douche italienne - vasque), placards, un wc.
Garage de 20 M2 avec la possibilité de créer une chambre ou bureau.
Fenêtres et volets en pvc, double vitrage, carrelage sobre sur l'ensemble de la maison, chauffage avec radiateurs électriques.
Parcelle de terrain de 861 M² avec deux pins parasols, terrasse en bois exposée au sud.
Possibilité d'extension ou création de garage indépendant.
Maison reliée au tout à l'égout.
A VISITER RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 15 min des SABLES D'OLONNE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à 15 min des SABLES D'OLONNE, diffuse quotidiennement des dizaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à 15 min DES SABLES D'OLONNE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 10 min des Sables d'Olonne
VueVue sur jardin paysagé
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaing et intérieur en briquettes
Garage/parkinggarage
 
Charges chauffage (p/an)1 012€
Estimation frais de Notaire   20 943€
Taxe foncière540€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 228 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 96 m², Vendee)

Surface totale   96 m²
Séjour   38,55 m² env
Terrasse21,50 m² env
Garage19,93 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (10,91 m²) N°2 avec placard
Toilettes (1,41 m²) wc
Cuisine (9,26 m²) aménagée et équipée
Salle d'eau (5,65 m²) douche italienne, vasque
Chambre à coucher (12,90 m²) N°3 avec placard
Hall d'entrée (2,65 m²)
Dégagement (5,93 m²)
Séjour (38,55 m²) conduit de cheminée
Chambre à coucher (9,2 m²) N°1
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Vendee, , 4 pièces)

adsl, carrelage, construction en parpaings, double vitrage, huisserie pvc, Jardin arboré, jardin avec pelouse, placards, plain pied, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets en pvc, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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