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Retour à la liste - vente > Vente prestige > prestige à 25’ DE LA ROCHELLE ET 5’ DE SURGERES

Prestige de 277 m² en vente à 25’ DE LA ROCHELLE ET 5’ DE SURGERES

Prestige à vendre, 25’ DE LA ROCHELLE ET 5’ DE SURGERES, 277 m², 9 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  649 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  624 000€ TTC
Honoraires : 4,01% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1869
  • Prestige de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 277 m² env
  • Sur un terrain de 8377 m²
  • Date construction : 1909

GENTILHOMMIERE D'EXCEPTION 5 CHAMBRES VERANDA DEPENDANCES EN PARFAIT ETAT SUR PARC ARBORE DE 8377 M2 - 10 MIN TGV DE SURGERES - 30 MIN LA ROCHELLE. IDEAL PROJET CHAMBRES D'HÔTES - GÎTES.
Cette demeure de 1909, restaurée avec goût, d'une surface habitable de 277 M2 sur un parc de 8 377 M2 entièrement clos et arboré, comprend au rdc un magnifique hall d'entrée avec de la mozaique d'origine, un salon avec placards et cheminée, un séjour avec cheminée, un wc et lave mains, placard et dégagement, une cuisine récente aménagée et équipée avec un îlot central, une véranda de 40 M2 faisant office de pièce de vie réalisée dans l'esprit ancien avec beaucoup de cachet et une exposition est-sud-ouest.
Au premier étage, un palier, une chambre avec cheminée, une salle d'eau attenante, un balcon exposé au nord, une chambre avec cheminée, une salle de bains attenante (baignoire, vasques, wc), un dressing, une suite parentale exposée au sud dans un esprit contemporain avec sa salle d'eau privative et wc.
Au second étage, un palier, une chambre avec une salle d'eau (douche, wc), une chambre avec un balcon, un dressing, une bibliothèque et placards.
A tous les étages : prises tv et téléphone, parquet en excellent état parfois recouvert de moquette, moulures et corniches en parfait état!
Au sous sol, une chaufferie avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau, buanderie, cave à vins indépendante.
Huisserie en pvc double vitrage, volets en bois et roulants électriques (suite parentale), chauffage central économique air/eau avec un système de pompe à chaleur récent et fuel en complément pour les grands froids.
Dépendances comprenant un garage avec une porte motorisée (possibilité de garer 8 voitures), la possibilité de créer 3 gîtes dans des bâtiments distincts.
Puits avec des bouches d'arrosage réparties sur le parc; portail d'entrée automatisée.
Assainissement avec le tout à l'égout.
A VISITER TRES RAPIDEMENT! SUPERBES PRESTATIONS POUR CETTE DEMEURE RARE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un bien de prestige à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison de prestige à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de prestige à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave, balcon.

Secteur,
ProximitéProximité - 10 min TGV de Surgeres
Situation géo.Situation géographique : 10 min Surgeres
VueVue sur parc boisé
ExpositionMulti Exposition
AssainissementAssainissement tout à l'égout
ChauffagePompe à chaleur, Moyen de chauffage central air/eau avec radiateurs en fonte
EauEau de ville, puit et adoucisseur
Type constr.Type de construction en pierres
Garage/parkingidéal 8 voitures
 
Charges chauffage (p/an)748€
Estimation frais de Notaire   45 000€
Taxe foncière2 237€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
 
Travaux récentsChauffage, couverture, carrelage


Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 60 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 277 m², 25’ de la rochelle et 5’ de surgeres)

Surface totale   277 m²
Surface habitable   277 m² env
Séjour   25,53 m² env
Garage122 m² env

Surfaces (détails)

Dépendance (270 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (16,21 m²) Beige avec balcon
Salle de jeux (1er étage) (28,28 m²) pièce à aménager avec wc
Palier (1er étage) (14 m²) escaliers
Dressing (1er étage) (1,87 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (23,63 m²) Bleue avec cheminée
(1er étage) (4,86 m²) douche
Chambre à coucher (1er étage) (17,87 m²) Bordeaux avec cheminée
Salle de bains (1er étage) (4,84 m²) Bordeaux avec wc
Palier (1er étage) (14 m²) escalier
Chambre à coucher (2ème étage) (16,74 m²) Blanche
(2ème étage) (5,83 m²) avec wc
Bibliothèque (2ème étage) (14,61 m²) bureau
Dressing (2ème étage) (3,9 m²) chauffée
Placard (2ème étage) (0,40 m²) dans le bureau
Studio (RDC) (44,42 m²) cheminée, chauffage et mezzanine
Cuisine (RDC) (17,16 m²) cheminée et porte fenêtre sur terrasse
Arrière cuisine (RDC) (5,69 m²) avec porte fenêtre sur terrasse
Dégagement (RDC) (4,23 m²)
Placard (RDC) (0,56 m²)
(RDC) (18,65 m²)
Salon (RDC) (21,71 m²) placard et cheminée
Séjour (RDC) (25,53 m²) cheminée
Cave sous terraine (Sous-sol) (43,26 m²)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
5 Wc(s)

Avantages (prestige, 25’ de la rochelle et 5’ de surgeres, , 9 pièces)

adoucisseur d'eau, adsl, cachet, caractère, cave, centre ville, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, double vitrage, huisserie bois, huisserie pvc, idéal pour couple retraité, jardin clôturé, lumineux, moquette, parc arboré, parquet, placards, possibilité piscine, proche transport, puits, terrasse carrelée, toitures en ardoises, tout à l'égout, volets en alu, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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