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Prestige de 375 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SAINTES

Prestige à vendre, AXE LA ROCHELLE - SAINTES, 375 m², 15 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  690 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  665 000€ TTC
Honoraires : 3,76% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1871
  • Prestige de 15 pièces, 8 chambres
  • Surface habitable: 375 m² env
  • Sur un terrain de 8816 m²
  • Date construction : 1840

CHARME ET AUTHENTICITE POUR CETTE DEMEURE D'EXCEPTION + GÎTE - 6 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR PARC ARBORE DE 8816 M2 - 45 MIN LA ROCHELLE - 15 MIN SAINTES. IDEAL PROJET CHAMBRES D'HÔTES - GÎTE.
Sur l'axe la Rochelle/Saintes à 45 min de La Rochelle, superbe ensemble immobilier de la période 1830/1850 comportant deux habitations sur un parc de 8816 M2.
La maison principale comporte :
au rdc : un hall d'entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave à vin, une salle d'eau et un wc, une véranda avec chaufferie.
au 1er étage : un palier, quatre chambres, deux salle de bains et deux wc
au 2 ème étage : un palier, deux chambres, deux salles d'eau, 2 wc.
La seconde maison comporte :
au rdc : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois
à l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Parquet, poutres, pierres apparentes...chauffage central au fioul.
Dépendances : grange ouverte et grange fermée /garage
Piscine 12*5*3 avec pool house - préau
Puits.
Parcelle de terrain de 8816 M2.
Assainissement individuel.
A VISITER TRES RAPIDEMENT! SUPERBES PRESTATIONS POUR CETTE DEMEURE RARE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 EN CHARENTE MARITIME. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un bien de prestige en CHARENTE MARITIME - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison de prestige en CHARENTE MARITIME, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de prestige en CHARENTE MARITIME et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée.

ProximitéProximité des commodités à 2 min de voiture
Situation géo.Situation géographique : 45 min de La Rochelle - 15 min de Saintes
VueVue dégagée
ExpositionExposition sud est-nord ouest
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville et un puits
Type constr.Type de construction en pierres
Garage/parkingGrand garage
 
Charges diverses266 euros de taxe d'habitation
Estimation frais de Notaire   53 820€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 146 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 19 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 375 m², Axe la rochelle - saintes)

Surface totale   375 m²
Surface habitable   375 m² env
Séjour   40 m² env
Garage53 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
6 Wc(s)

Avantages (prestige, Axe la rochelle - saintes, , 15 pièces)

abri de jardin, caractère, chambres spacieuses, cheminée, cheminée insert, construction en pierres, environnement calme, huisserie bois, Jardin arboré, jardin avec pelouse, parc arboré, piscine extérieure, poutres, toitures en ardoises, volets en bois
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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