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Prestige de 300 m² en vente à Axe Nord La Rochelle

Prestige à vendre, Axe Nord La Rochelle, 300 m², 12 pièces

Prestige de 300 m² en vente à Axe Nord La Rochelle


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  502 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  480 000€ TTC
Honoraires : 4,58% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1817
  • Prestige de 12 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 300 m² env
  • Sur un terrain de 10536 m²

A VENDRE SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DU CARACTERE EN PARFAIT ETAT AVEC DU POTENTIEL A DEVELOPPER (CHAMBRES D'HÔTES - GITES) - 10536 M2 DE PARCELLE - A SEULEMENT 25 MIN DE LA ROCHELLE.
Dans un environnement agréable, au calme, cet ensemble immobilier avec environ 300 M2 habitable, en forme de U et clôturé de murs en pierres, se répartie de la façon suivante :
- une maison principale comprenant au rdc : un séjour, une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une cheminée double foyer, un salon avec la cheminée double foyer, un wc ; à l'étage : un palier, deux chambres spacieuses, une salle de bains. Possibilité d'aménager une salle d'eau et un wc au rdc.
- une seconde maison (possibilité chambre d'hôtes - gîtes), communicante actuellement à l'habitation principale, comprenant au rdc : une entrée qui peut desservir les deux habitations, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bains, un wc; à l'étage : un palier, cinq chambres dont une spacieuse.
Habitation exposée est-sud-ouest, lumineuse, chauffage centrale au fuel (radiateur et chauffage au sol), huisserie en pvc et double vitrage, volets en bois.
- une terrasse exposée est-sud-ouest
- une dépendance comprenant un garage de 152 M2, une cuisine d'été, un cave enterré, une piscine de 126 m2 ( bassin 4,50 x 11 x 1,60 hauteur d'eau, liner , construite en 2006).
une dépendance de 150 M2 : toits à cochons, remise pour le bois ( permis de construire et taxe d'aménagement payée)
- un puits
Assainissement individuel à créer.
Proche de toutes commodités à 5' de voiture.
A VISITER TRES RAPIDEMENT! PRODUIT RARE! COUP DE COEUR ASSURE! AMOUREUX DES PIERRES APPARENTES - POUTRES - VOLUME
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison en pierres à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison en pierres à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied, cheminée, cave.

ProximitéProximité des commodités de Marans
Situation géo.Situation géographique : 25 min entrée de La Rochelle
Vue Vue dégagée
Exposition Exposition est-sud-ouest
AssainissementAssainissement à créer
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec radiateurs - 1500 litres de fuel par an
EauEau de ville et puit
Type constr. Type de construction en pierres et isolation façade par l'extérieur
Parking/Garagegarage
 
Charges chauffage (p/an)1 706€
Estimation frais de Notaire   39 156€
Taxe foncière1 184€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 193 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 300 m², Axe nord la rochelle)

Surface totale   300 m²
Surface habitable   300 m² env
Séjour   49 m² env
Garage150 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine (25 m²) d'été
Cave sous terraine (17 m²)
Grange (152 m²)
Piscine (126 m²) 4,5*11*1,6 (hauteur d'eau) - liner - construite en 2006
Chambre à coucher (1er étage) (11 m²) N°6 - maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°2
Salle de bains (1er étage) baignoire balnéo, douche, 2 vasques
Salle de bains (1er étage) maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°1
Chambre à coucher (1er étage) (11 m²) N°5 - maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (22 m²) N°7 ou grenier - maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°3 - maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°4 - maison N°2
Cuisine (RDC) (25 m²) aménagée et équipée - maison N°2
Salon (RDC) (13 m²) maison N°2
Dépendance (RDC) (46 m²) à rénover avec cheminée
Salon (RDC) (32 m²) cheminée double foyer
Jardin d'hiver (RDC) (49 m²)
Séjour (RDC) (49 m²) cheminée double foyer - cuisine aménagé et équipée
Salle d'eau (RDC) à terminer

Avantages (prestige, Axe nord la rochelle, , 12 pièces)

adsl, baie vitrée, cachet, caractère, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, huisserie pvc, jardin clôturé, lumineux, parking, toiture en tuiles
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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