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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à VENDEE

Maison de 110 m² en vente à VENDEE

Maison à vendre, VENDEE, 110 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  252 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  240 000€ TTC
Honoraires : 5,21% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1905
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 110 m² env
  • Sur un terrain de 675 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 2007

POUR INVESTISSEUR AVEC LOCATAIRE EN PLACE - BON RENDEMENT ! CALME ET VUE DEGAGEE POUR CETTE MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE DE 2007 - PIECE DE VIE SPACIEUSE AVEC BAIES VITREES 51 M2 - GARAGE -TERRAIN DE 675 M2
Dans le village de Champagné les Marais avec les commodités (école, commerces, pharmacie) 25 min / 30 kms de La Rochelle, 8 kms de Luçon et 25 min des plages de Vendée : maison plain pied d'une surface habitable de 110 M² comportant une entrée sur un séjour de 51 M² avec une exposition est/ouest (2 grandes baies vitrées à galandage sur jardin, volets roulants électriques), une cuisine simple ouverte sur le séjour (ce qui vous permet de créer votre propre aménagement de cuisine), un wc avec lave mains.
La partie nuit comporte une salle de bains (baignoire, simple vasque - espace possible pour créer une douche), 3 chambres sur carrelage.
Espace cellier dans le garage de 22 M2 avec une porte sectionelle.
Menuiserie en pvc, carrelage sobre sur toute la maison, chauffage avec radiants, volets roulants électriques dans le séjour, cuisine et 2 chambres, volets battants dans la troisième chambre. 3 Placards.
Parcelle de terrain de 675 M² avec une haie.
Maison reliée au tout à l'égout.
Locataire en place depuis le 15/04/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/07/2020
Classe énergie : D/211
Classe climat (GES) : C/12
A VISITER RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 25 min de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à 25 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des dizaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à 25 min LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

maison sur pieux : 15 diametre de 0.8, de 1 à 3M

ProximitéProximité de toutes les commodités
Situation géo.Situation Géographique : 25' de la Rochelle
VueVue dégagée sur la campagne
ExpositionExposition est/ouest
AssainissementAssainissement : tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec radiants
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaing
Date construction2007
Garage/parkinggarage et buanderie
 
Charges chauffage (p/an)973€
Estimation frais de Notaire   18 500€
Taxe foncière675€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 211 kWh/m² an   (voir tableau)
C  Climat (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 110 m² Vendee)

Surface totale   110 m²
Surface habitable   110 m² env
Séjour   51 m² env
Terrasse20 m² env
Garage22 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine américaine (10 m²) simple à aménager
Séjour (51 m²) 2 grandes baies vitrées
Chambre à coucher (10 m²) N°1, carrelage
Chambre à coucher (12 m²) N°2, placards, carrelage
Chambre à coucher (12 m²) N°3, placards, carrelage
Salle de bains (9 m²) baignoire, vasque
Toilettes (2 m²) wc et lave mains
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Vendee, , 4 pièces)

adsl, baie vitrée, carrelage, chambres spacieuses, construction en parpaings, cumulus 300l, double vitrage, environnement calme, idéal pour couple retraité, idéal pour investisseur, idéal pour jeune couple, isolation vivrelec, lumineux, parking, placards, proche commerces, proche écoles, toiture en tuiles, tout à l'égout, vmc, volets électriques, volets en pvc, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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