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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à SECTEUR DE SURGERES

Maison de 330 m² en vente à SECTEUR DE SURGERES

Maison à vendre, SECTEUR DE SURGERES, 330 m², 9 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  621 999€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  599 999€ TTC
Honoraires : 3,67% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1906
  • Maison de 9 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 330 m² env (utile 349 m²)
  • Sur un terrain de 2407 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

SUPERBE RENOVATION POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - POSSIBILITE DE POURSUIVRE L' ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES.
Au coeur d'un hameau, aux portes de la nature, 10 min du TGV de Surgères, 30 min de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle, ensemble immobilier d'exception comprenant une maison charentaise rénovée d'une surface de 330 m² avec une activité de 4 chambres d'hôtes sur une parcelle paysagée de 2407m².
La partie 'habitation principale' comprend :
- au rdc : un espace de vie de 83 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc.
- à l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressing
La partie 'chambres d'hôtes' comprend :
- au rdc : une salle à manger/cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier
- à l'étage : un palier, une suite familiale , deux chambres, trois salle d'eau et trois wc
Chauffage de la charentaise avec de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.
Piscine :chlore, filtre à sable, liner de 7m X 3,5m X1,5m de profondeur, chauffée par une pompe à chaleur.
Assainissement individuel.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de prestige à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeure de prestige à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de prestige à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

ProximitéProximité de la nature
Situation géo.Situation géographique : 8 min Surgères - 30 min Rochefort - 40 min La Rochelle
ExpositionExposition est-sud
AssainissementAssainissement individuel
ChauffagePompe à chaleur, Moyen de chauffage avec la climatisation réversible
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parking5
 
Charges chauffage (p/an)2 200€
Estimation frais de Notaire   43 300€
Taxe foncière2 300€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 184 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 330 m² Secteur de surgeres)

Surface totale   330 m²
Surface habitable   330 m² env
Surf.Utile   349 m²
Séjour   83 m² env

Surfaces (détails)

5 salle(s) d'eau
6 Wc(s)

Avantages (maison, Secteur de surgeres, , 9 pièces)

cachet, caractère, chambres spacieuses, double vitrage
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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