Appartement de 75,8 m² en vente à LA ROCHELLE

APPARTEMENT NEUF DE 75,8 M2 T3 + TERRASSE + JARDIN - EXPOSITION AU NORD OUEST. VEFA - DISPONIBILITE 2T 2024.
Situé dans le quartier de La Rossignolette à La Rochelle avec toutes les commodités à proximité; au rdc d'une copropriété de 21 lots en R+1 et R+3, cet appartement d'une surface de 75,8 M2, comprend une entrée, deux chambres de 12,30 M2 et 9,60 M2, une salle d'eau, un wc, un cellier, une pièce de vie de 37,10 M2 avec une cuisine à aménager et à équiper, une terrasse de 38 M2. Cabanon extérieur, jardin de 89 M2. Exposition au nord-ouest.
L'immeuble est de construction traditionnelle : maçonnerie enduit blanc, bardage bois et métallique, toiture, charpente, bois et tuiles.
Portes fenêtres, baies coulissantes, occultation par volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaïques en toiture, chauffage avec une chaufferie collective bois (charges réduites). Programme RT2012 - 25% & E3C1.
Jardin commun non constructible de 450 M2 avec un potager partagé, verger.
Local pour les vélos (rdc et sous sol) et Local moto (sous-sol).
Une place de Parking sous-sol.
Copropriété verticale de 21 logements écologiques à faibles charges.
Disponibilité : 9 T2 - 11 T3 - 1 T4
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : B - GES : A
Frais de notaires réduits. livraison 2T 2024.
Possibilité d'acquérir un pack confort pour 13 500 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, jardin, terrasse, plain-pied.

Proximité	Proximité des commodités à pied
Situation géo.	Situation géographique : quartier de La Rossignolette
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition au nord-ouest
Assainissement	Assainissement au tout à l'égout
Chauffage	Collectif, Moyen de chauffage collective bois
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction traditionnelle
Date construction	2022

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	21 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement, 75,8 m² La rochelle)

Surface totale	75,8 m²
Séjour	37,10 m² env
Terrasse	38 m² env

Surfaces (détails)

Séjour (37,10 m²) avec espace cuisine

Terrasse (38 m²)

Cellier (2,7 m²)

Chambre à coucher (9,60 m²) N°2

Salle d'eau (9 m²)

Rangement (1,4 m²) extérieur

Abri de jardin (3,4 m²)

Chambre à coucher (12,30 m²) N°1

Dégagement (5,10 m²)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)