Appartement de 40,6 m² en vente à LA ROCHELLE

APPARTEMENT BIOCLIMATIQUE NEUF DE 40,60 M2 T2 + LOGGIA EXPOSEE AU SUD. VEFA - DISPONIBILITE 2T 2024.
Situé dans le quartier de La Rossignolette à La Rochelle avec toutes les commodités à proximité; au 2ème étage d'une copropriété de 21 lots en R+1 et R+3, cet appartement d'une surface de 40,60 M2, comprend une entrée, une chambres de 12 M2 , une salle d'eau, un wc, une pièce de vie de 20,40 M2 avec une cuisine à aménager et à équiper, une loggia de 10,20 M2. Cellier extérieur.
Exposition au sud.
L'immeuble est de construction traditionnelle : maçonnerie enduit blanc, bardage bois et métallique, toiture, charpente, bois et tuiles.
Portes fenêtres, baies coulissantes, occultation par volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaïques en toiture, chauffage avec une chaufferie collective bois (charges réduites). Programme RT2012 - 25% & E3C1.
Jardin commun non constructible de 450 M2 avec un potager partagé, verger.
Local pour les vélos (rdc et sous sol) et Local moto (sous-sol).
Une place de Parking sous-sol.
Copropriété verticale de 21 logements écologiques à faibles charges.
Disponibilité : 9 T2 - 11 T3 - 1 T4
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : B - GES : A
Frais de notaires réduits. livraison 2T 2024.
Possibilité d'acquérir un pack confort pour 10 500 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, terrasse.

Proximité	Proximité des commodités à pied
Situation géo.	Situation géographique : quartier de La Rossignolette
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition au sud
Assainissement	Assainissement au tout à l'égout
Chauffage	Collectif, Moyen de chauffage collective bois
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction traditionnelle
Date construction	2022

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	21 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement, 40,6 m² La rochelle)

Surface totale	40,6 m²
Surface habitable	40,6 m² env
Séjour	20,40 m² env
Terrasse	10,20 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (2,8 m²)

Chambre à coucher (12 m²)

Salle d'eau (5,4 m²)

Loggia (10,20 m²)

Séjour (20,40 m²) avec entrée

Rangement (1,90 m²)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)