Maison de 280 m² en vente à Agon-Coutainville & la campagne
Maison à vendre, Agon-Coutainville & la campagne, 280 m², 10 pièces
Honoraires : 5,16% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V1984
- Maison de 10 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 280 m² env
- Sur un terrain de 2091 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1880
CHARME ET CARACTERE POUR CETTE DEMEURE BOURGEOISE DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT ARBORE - TOUTES COMMODITES A PIED ! - 2 POMPES A CHALEUR AIR/EAU NEUVE 05/2024 ! RESIDENCE PRINCIPALE - SECONDAIRE - PROJET CHAMBRES D'HÔTES - INVESTISSEMENT LOCATIF
En centre bourg, à 23 kms et 25 min de la plage de Coutainville, sur un parc clos de 2091 M2, maison bourgeoise de 1880 sur 4 niveaux avec du caractère d'une surface d'environ 280 M2 dont il faut prévoir de terminer la rénovation principalement du dernier niveau.
Cette demeure est divisée actuellement en 2 appartements et comprend :
- Au premier niveau, sur rue, une entrée, un wc, deux caves, une buanderie, une chaufferie.
- Au rdc surélevé: un appartement composé d'une entrée, un dégagement, un salon et une une cuisine aménagée et équipée, cheminée de 38 M2, une chambre de 24 M2, une salle d'eau, un wc, une terrasse.
- Au 1er étage : un appartement composé d'un dégagement, une cuisine avec une salle à manger de 34 M2, un salon de 22 M2, une chambre de 12 M2 avec une salle de bains, deux wc, un balcon de 5 M2.
- Au 2 ème étage : un appartement à finir de rénover composé d'un palier, 3 chambres dont une petite, une salle d'eau, un grenier (cuisine - salle à manger à créer).
Exposition au sud face au jardin - garage/préau à rénover pour véhicule et 2 serres.
Menuiserie récente changée à 75% en bois et en aluminium double vitrage sauf pour le dernier niveau, volets électriques et une paire de volets en aluminium côté jardin, chauffage central avec 2 pompes à chaleur neuves de type air/eau (pose en mai 2024) Et chauffe eau thermodynamique de 300 litres , vmc, isolation du sous sol. Toiture en zinc et ardoises.
DPE du 24/04/2023 (DPE C/130 - Classe climat : A/4)
Traitement effectué contre la mérule.
Assainissement avec le tout à l égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17, agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison de caractère, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de caractère et de vous proposer le logement de vos rêves.
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Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave.
| Proximité | Proximité de toutes commodités à pied |
| Situation géo. | Situation Géographique : 24 kms et 25 min de Agon - Coutainville |
| Vue | Vue sur magnifique parc arboré |
| Exposition | Exposition au sud |
| Assainissement | Assainissement avec le tout à l'égout |
| Chauffage | Pompe à chaleur, Moyen de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau |
| Eau | Eau de ville et forage |
| Type constr. | Type de construction en pierres et briques |
| Date construction | 1880 |
| Garage/parking | préau extérieur pour véhicules |
| Taxe foncière | 1 700€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
| Travaux récents | Électricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, façade |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 130 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison, 280 m² Agon-coutainville & la campagne)
| Surface totale | 280 m² |
| Surface habitable | 280 m² env |
| Séjour | 55 m² env |
Surfaces (détails)
| Chambre à coucher (1er étage) (24 m²) N°2 - parquet, cheminée |
| Palier (1er étage) (8 m²) |
| Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°3 |
| Toilettes (1er étage) (4 m²) wc |
| Chambre à coucher (1er étage) (24 m²) N°1, moquette, cheminée |
| Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°4 |
| Salle de bains (1er étage) (12 m²) baignoire, vasque |
| Chambre à coucher (2ème étage) (12 m²) N°7 |
| Chambre à coucher (2ème étage) (12 m²) N°5 |
| Chambre à coucher (2ème étage) (16 m²) N°6 |
| Chambre à coucher (2ème étage) (20 m²) N°8 |
| Grenier (2ème étage) (14 m²) N°9 |
| Salle d'eau (2ème étage) (2 m²) |
| Palier (2ème étage) (8 m²) |
| Cuisine (RDC surélevé) (16 m²) aménagée |
| Entrée (RDC surélevé) (14 m²) |
| Séjour (RDC surélevé) (55 m²) 2 parties : 30 M2 + 25 M2, 2 cheminées |
| Bureau (RDC surélevé) (9 m²) |
| Cave (Sous-sol) (18 m²) N°1 |
| Toilettes (Sous-sol) (1 m²) wc |
| Cave (Sous-sol) (18 m²) N°2 |
| Cave (Sous-sol) (8 m²) N°3 |
| Chaufferie (Sous-sol) (16 m²) |
2 salle(s) d'eau
4 Wc(s)
Avantages (maison, Agon-coutainville & la campagne, , 10 pièces)
cachet, caractère, carrelage, cave, centre ville, chambres spacieuses, cheminée, construction en briques, construction en pierres, double vitrage, huisserie bois, Jardin arboré, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet, pierres apparentes, plancher, proche commerces, toitures en ardoises, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs, abri de jardin188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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