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  • maison à SECTEUR SURGERES

  • Maison de 151,37 m² en vente à SECTEUR SURGERES

    Maison à vendre, SECTEUR SURGERES, 151,37 m², 6 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  284 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  270 000€ TTC
    Honoraires : 5,19% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    Compromis en cours
    • Réf. V1995
    • Maison de 6 pièces, 4 chambres
    • Surface habitable: 151,37 m² env
    • Sur un terrain de 862 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1900

    URGENT! AFFAIRE A SAISIR ! AU CALME - TRES BEL ENVIRONNEMENT ARBORE - CHARENTAISE RENOVEE AVEC DU CACHET - 151 M2 - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRASSE - ABRI DE JARDIN - 40 MIN DE LA ROCHELLE - 10 MIN TGV DE SURGERES.

    Dans un hameau avec toutes les commodités à proximité, superbe maison en pierres rénovée avec du caractère; ce bien d'une surface habitable de 151 M2 édifié sur une parcelle arborée de 862 M2 comporte au rdc, une entrée spacieuse (possibilité de créer un bureau ou une chambre d'appoint), une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée, un salon de 28 M2 avec une cheminée, une salle d'eau à réhabiliter (douche, vasque), un wc, une chaufferie.
    Depuis l'entrée principale, un escalier dessert l'étage avec quatre chambres, un bureau, une salle de bains (baignoire d'angle, vasque) et un wc. Placard au fond du couloir.

    Huisserie en pvc et double vitrage sur l'ensemble de l'habitat, volets battants en bois, carrelage au rdc et plancher hourdis avec du carrelage et parquet flottant à l'étage. Chauffage central avec une chaudière à granules de marque OKOFEN posée en 2022 avec la production d'eau chaude, exposition de l'habitation est-ouest, assainissement individuel aux normes en vigueur.
    Abri de jardin et possibilité de créer un garage, terrasse extérieure d'environ 60 M2, pergola, portail et puits.

    Performance énergétique et climatique établie le 02/05/2023.
    Classe énergie D/202 (consommation énergie primaire) - Classe Climat B/6 (dont émission de gaz à effet de serre)
    Estimation des coûts annuels du logement : entre 1620 et 2230 euros par an.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

    IDEAL PRINCIPAL OU SECONDAIRE! A VISITER!
    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison avec du caractère en Charente Maritime - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison avec du caractère à 45 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison avec du caractère à 45 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

    Les +: parking, jardin, terrasse, cour.

    ProximitéProximité des commodités de Muron
    Situation géo.Situation géographique entre Rochefort et Surgères
    VueVue sur jardins
    ExpositionExposition est - ouest
    AssainissementAssainissement individuel aux normes
    ChauffageGranulés, Moyen de chauffage central aux granules
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction en pierres
    Date construction1900
    Garage/parkingparking
     
    Charges chauffage (p/an)1 000€
    Taxe foncière720€

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
     
    Travaux récentsChauffage, couverture, façade


    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 202 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 620€ et 2 230€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison, 151,37 m² Secteur surgeres)

    Surface totale   151,37 m²
    Surface habitable   151,37 m² env
    Séjour   28,42 m² env
    Terrasse60 m² env

    Surfaces (détails)

    Chambre à coucher (1er étage) (11,52 m²) N°3
    Couloir (1er étage) (13,07 m²) avec un radiateur
    Toilettes (1er étage) (1,16 m²) wc
    Chambre à coucher (1er étage) (14,51 m²) N°2
    Placard (1er étage) (0,73 m²) au fond du placard, proche chambre N°4
    Palier (1er étage) (2,90 m²)
    Chambre à coucher (1er étage) (12,12 m²) N°1
    Chambre à coucher (1er étage) (11,50 m²) N°4
    Bureau (1er étage) (6,79 m²)
    Salle de bains (1er étage) (6,53 m²) vasque, baignoire d'angle
    Hall d'entrée (RDC) (16,76 m²) actuellement bureau, possibilité chambre traversante
    Toilettes (RDC) (1,23 m²) wc
    Salon (RDC) (28,42 m²) cheminée
    Cuisine (RDC) (17,48 m²) aménagée et équipée avec une cheminée
    Dégagement (RDC) (2,07 m²)
    Chaufferie (RDC) (10,67 m²) installation du chauffage récent à granules
    Salle d'eau (RDC) (4,58 m²) douche, vasque : travaux à envisager
    1 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)

    Avantages (maison, Secteur surgeres, , 6 pièces)

    abri de jardin, caractère, carrelage, cheminée, construction en pierres, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, Jardin arboré, parking, parquet flottant, placards, puits, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

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