Maison de 175 m² en vente à CDA LA ROCHELLE
Maison à vendre, CDA LA ROCHELLE, 175 m², 6 pièces
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- Réf. VSM230807
- Maison de 6 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 200 m² env (utile 270 m²)
- Sur un terrain de 1194 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1900
BELLE MAISON DE CARACTERE DE 175M2, 4 CHAMBRES, CHAI/GARAGE 70 M2 - DEPENDANCE A AMENAGER - CDA DE LA ROCHELLE. VISITEZ SANS TARDER CE BIEN AVEC DU POTENTIEL !
Hors lotissement, en centre bourg à 20 min de La Rochelle sur le secteur de La Jarrie (5 min), maison de la période 1900, rénovée en 2020.
Cette maison de 175 M2 avec un étage, comporte une entrée (carreaux de ciment d'origine au sol) avec des toilettes, une cuisine à aménager et à équiper (carreaux de ciment d'origine au sol), une salle à manger de 30,75 M2, un salon de 19,72 M2 exposé au sud avec une cheminée (à tuber si utilisation), une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau (douche italienne, double vasque).
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres de belle surface au sol avec leur dressing, une salle d'eau (douche, double vasque) et un wc. 2 escaliers distincts permettent d'accéder aux chambres.
Véranda de 13 M2 qui permet d'accéder au jardin.
Dependance comprenant un garage scindé en deux parties ( double garage, le premier de 52,62m2 et le second de 18m2) et la possibilité de créer un studio avec une entrée indépendante ( possibilité d'aménager sur 2 niveaux soit 40m2).
Parquet massif, carrelage au sol et chauffage central au gaz de ville sur l'ensemble de l'habitation, menuiserie en aluminium et double vitrage.
Exposition au sud.
Possibilité de se raccorder à la fibre.
Diagnostic de performance énergétique établi le 07/12/2022.
Performance énergétique et climatique : C/113 dont émissions de gaz à effet de serre C/23.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1394 et 1886 euros.
Parcelle de terrain de 1192 M2 avec deux accès à l'est et au sud, terrain constructible, deux puits.Possibilité de division parcellaire.
Maison raccordé au tout à l'égout.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans la CDA de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 20 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 20 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. VSM230801.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, jardin, cave, cour.
| Proximité | Proximité des commodités de La Jarrie |
| Situation géo. | Situation géographique entre La jarrie et Saint Christophe |
| Vue | Vue sur jardin |
| Exposition | Exposition sud-nord |
| Accès à Internet | fibre à disposition - maison non reliée |
| Assainissement | Assainissement au tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz, Moyen de chauffage central aux gaz de ville |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en pierres |
| Date construction | 1900 |
| Garage/parking | garage en deux parties |
| Taxe foncière | 2 000€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 113 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 23 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison, 175 m² Cda la rochelle)
| Surface totale | 175 m² |
| Surface habitable | 200 m² env |
| Surf.Utile | 270 m² |
| Séjour | 30,75 m² env |
| Terrasse | 13,05 m² env |
| Garage | 70,62 m² env |
Surfaces (détails)
| Cave sous terraine (2 m²) |
| Buanderie (2,04 m²) avec une étagère, espace machine à laver et sèche linge |
| Chambre à coucher (1er étage) (24,50 m²) N°4 avec un dressing de 5,50 M2 |
| Chambre à coucher (1er étage) (16,17 m²) N°2 avec un accès privatif et dressing de 5,50 M2 |
| Mezzanine (1er étage) (9,40 m²) elle dessert deux chambres |
| Salle d'eau (1er étage) (7,42 m²) N°2, douche, double vasque |
| Toilettes (1er étage) (1,3 m²) wc |
| Chambre à coucher (1er étage) (26,50 m²) N°3 avec un dressing de 5,50 M2 |
| Cuisine (RDC) (12,73 m²) non aménagée, non équipée sur 2 espaces |
| Salle d'eau (RDC) (4,27 m²) N°1, douche à l'italienne et double vasque |
| Véranda (RDC) (13,05 m²) à rafraichir, non chauffée |
| Dépendance (RDC) (19 m²) possibilité de créer un studio indépendant avec un accès privatif; possibilité d'aménager sur 2 niveaux |
| Cellier (RDC) (7 m²) local vélo, accès par l'avant et par le jardin |
| Chambre à coucher (RDC) (11,74 m²) N°1, parentale + dressing 3,20 |
| Salon (RDC) (19,72 m²) parquet massif et cheminée à tuber |
| Entrée (RDC) (12,12 m²) carreaux de ciment, baie atelier donnant sur la cuisine et échelle de meunier |
| Garage (RDC) (70,62 m²) garage double avec deux espaces distincts : 52,62 M2 et 18 M2 |
| Salle à manger (RDC) (30,75 m²) exposition sud/nord, parquet massif |
| Toilettes (RDC) (1,9 m²) wc suspendu, fenêtre |
2 Wc(s)
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
