Maison de 200 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE NOMBREUSE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC 3 MAISONS CHARENTAISES RENOVEES - 200 M2 - 5 CHAMBRES - SALLE INDEPENDATE CUISINE/SALLE A MANGER - PREAU - 35 MIN DE LA ROCHELLE - 10 MIN TGV - TRIANGLE LA ROCHELLE, NIORT, SURGÈRES.

Cet ensemble immobilier, rénové en 2016, a conservé le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes.
Il est réparti de la façon suivante :
- Une maison T1Bis d'environ 50 M2 comprenant un espace de vie, un coin chambre ouvert sur le séjour, une salle d'eau (douche, vasque, wc).
- Une maison T3 d'environ 72 M2 comprenant au rdc : une cuisine, un vaste séjour, une salle d'eau, un wc ; à l'étage: 2 chambres , une salle d'eau.
- Une maison T3 d'environ 92 M2 composée au rdc d'une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau, un wc; à l'étage: deux chambres et un dressing.
Une salle de réception de 30 M2 qui permet de cuisiner.
Préau de 50 M2.
Cet ensemble immobilier est vendu meublé avec la literie, la lingerie, l'électroménager.
Huisserie en pvc et double vitrage, volets battants en bois, carrelage au rdc et parquet d'origine ou parquet flottant à l'étage. Chauffage électrique avec des radiateurs, ballon pour la production d'eau chaude, exposition des maisons est (2)-ouest (1), assainissement individuel aux normes en vigueur.
Le terrain est clos, sans vis à vis et comporte un bassin naturel avec sa plage de sable (eau fourni par un forage), terrain de pétanque et remises.
Parcelle arborée de 2300 M2.

Performance énergétique et climatique établie le03/07/2023 .
Classe énergie E/326 (consommation énergie primaire) - Classe Climat B/10 (dont émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre et euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN TRES BON RENDEMENT EN LOCATION GITES OU IDEAL SECONDAIRE! A VISITER!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison avec du caractère en Charente Maritime - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison avec du caractère à 35 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison avec du caractère à 35 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, jardin, cuisine équipée, cour.