Maison de 119 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES
Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - SURGERES, 119 m², 8 pièces
Honoraires : 4,85% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. VSM240629
- Maison de 8 pièces, 4 chambres
- Surface totale: 119 m²
- Sur un terrain de 418 m²
- Date construction : 1970
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - BON DPE POUR CETTE MAISON RENOVEE DE 119 M2 - 4 CHAMBRES - BEL ESPACE DE VIE DE 45 M2 - POSSIBILITE DE CREER UN APPARTEMENT INDEPENDANT (INVESTISSEUR - ARTISAN).
A 20 kms / 25 min de La Rochelle, proche de la gare TER, dans la ville d'Aigefeuille d'Aunis avec toutes les commodités, maison sur deux niveaux de la période 1970 édifiée sur une parcelle de 418 M2 clos de murs.
Cette maison de 119 M2 comporte au rdc surélevé, une véranda, une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 45 M2 avec une vue dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, vasque), un wc, 3 chambres.
En rez de jardin : une 4 ème chambre (suite parentale avec une salle d'eau privative), un bureau (possibilité de mettre un spa), un wc, une buanderie, une cuisine d'été aménagée et équipée, une salle de jeux ou réception avec actuellement un minibar équipé en place, deux ateliers et une chaufferie.
Exposition de l'habitation traversante : nord/est/sud.
Abri de jardinet cabanon sur la parcelle.
Parquet stratifié et carrelage, huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage central avec une pompe à chaleur (air/eau) + climatisation réversible dans le séjour.
La maison est reliée à un forage pour la distribution de l 'eau.
Bilan énergétique : C/153 (logement économe) et A/5 (faible émission de GES).
Assainissement individuel (attente de la vérification par le syndicat des eaux.
A VISITER RAPIDEMENT! NE PAS HESITER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison dans la plaine d'Aunis - CAP IMMO 17, spécialisée dans la vente de maisons dans la plaine d'Aunis, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison dans la plaine d'Aunis et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Proximité | Proximité des commodités |
| Situation géo. | Situation géographique : ville d'Aigrefeuille |
| Vue | Vue dégagée depuis le séjour |
| Exposition | Exposition sud est / sud ouest |
| Assainissement | Assainissement individuel |
| Chauffage | Pompe à chaleur, Moyen de chauffage central (pompe à chaleur) + climatisation |
| Eau | Eau de forage |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 1970 |
| Charges chauffage (p/an) | 1 340€ |
| Taxe foncière | 1 400€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
| Travaux récents | Chauffage |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 153 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 5 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison, 119 m² Axe la rochelle - surgeres)
| Surface totale | 119 m² |
| Séjour | 45 m² env |
Surfaces (détails)
| Salle d'eau (RDC surélevé) (4 m²) douche, vasque |
| Cuisine américaine (RDC surélevé) (7 m²) |
| Séjour (RDC surélevé) (30 m²) |
| Chambre à coucher (RDC surélevé) (14 m²) N°1 |
| Chambre à coucher (RDC surélevé) (12 m²) N°2 |
| Chambre à coucher (RDC surélevé) (10 m²) N°3 |
| Toilettes (RDC surélevé) (1,5 m²) wc suspendu |
| Salle à manger (RDC surélevé) (8 m²) |
| Atelier (Rez de jardin) (12 m²) N°2 |
| Sas (Rez de jardin) (2 m²) |
| Cuisine (Rez de jardin) (10 m²) N°2 |
| Bureau (Rez de jardin) (6 m²) possibilité spa dans cette pièce |
| Toilettes (Rez de jardin) (1 m²) wc |
| Atelier (Rez de jardin) (20 m²) |
| Chambre à coucher (Rez de jardin) (24 m²) N°4, placards |
| Salle d'eau (Rez de jardin) (4 m²) privative chambre parentale N°4 |
| Salle de jeux (Rez de jardin) (30 m²) actuellement bar - possibilité 2eme salon avec une baie vitrée |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Axe la rochelle - surgeres, , 8 pièces)
abri de jardin, baie vitrée, carrelage, climatisation réversible, construction en pierres, double vitrage, fosse étanche, véranda, volets électriques188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
