Maison de 103,41 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT
Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 103,41 m², 4 pièces
Honoraires : 4,38% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. VSM250424
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 122 m² env
- Sur un terrain de 537 m²
- Date construction : 2019
TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE 2018 - DPE A/A - 102 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE 51 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE EN PIERRES 99 M2 - JARDIN - GARAGE + DEPENDANCE (CHAMBRE) - 20 MIN ENTREE DE LA ROCHELLE !
A 20 min de l'entrée de La Rochelle dans un village avec toutes les commodités sur l'axe de Niort, maison plain pied récente de 103,41 M2 comportant un hall d'entrée, une superbe pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 51 M2, exposition est-sud-ouest, de grandes baies vitrées et un accès sur une terrasse de 99 M2.
La partie nuit comporte, un wc, trois chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque).
Carrelage sur l'ensemble de l'habitation et spots encastrés au plafond.
Chauffage avec une pompe à chaleur air/eau électrique pour chauffage au sol, menuiserie en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Cellier (wc, chaufferie,lingerie) et garage carrelé de 21M2 avec une porte motorisée et places de parking.
Piscine hors sol.
Dépendance dans le jardin de 20 M2 (chambre d'appoint) avec une terrasse.
Parcelle de terrain de 537 M2, clos d'un muret enduit
A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cour.
| Proximité | Proximité des commodités à pied |
| Situation géo. | Situation géographique : 20 min La Rochelle |
| Vue | Vue dégagée sur jardin |
| Exposition | Exposition est-sud-ouest |
| Assainissement | Assainissement avec le tout à l'égout |
| Chauffage | Chauffage au sol, Moyen de chauffage au sol électrique/ eau |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 2019 |
| Garage/parking | un garage + une dépendance |
| Charges chauffage (p/an) | 1 000€ |
| Taxe foncière | 850€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| A | Classe énergie: 51 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 1 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison, 103,41 m² Axe la rochelle - niort)
| Surface totale | 103,41 m² |
| Surface habitable | 122 m² env |
| Séjour | 37,78 m² env |
| Terrasse | 99 m² env |
| Garage | 20,12 m² env |
Surfaces (détails)
| Terrasse (80 m²) |
| Chambre à coucher (10,96 m²) N°2 |
| Cuisine (14,06 m²) aménagée et équipée sauf refrigérateur |
| Séjour (37,78 m²) |
| Terrasse (80 m²) |
| Cellier (6,17 m²) |
| Garage (20,12 m²) |
| Salle d'eau (6,79 m²) douche, vasque |
| Chambre à coucher (10,13 m²) N°1 |
| Chambre à coucher (12,16 m²) N°3 |
| Dégagement (5,13 m²) |
| Hall d'entrée (3,56 m²) |
| Toilettes (1,86 m²) wc |
2 Wc(s)
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
