CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU - 17000 LA ROCHELLE
Tel: 0699969190 - www.capimmo17.com
infos@capimmo17.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 294 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000€
Honoraires : 5,0% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

AXE LA ROCHELLE - NIORT
MAISON
8 pièces

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : 25 MIN ET 28 KMS DE L'ENTRÉE DE LA ROCHELLE

Surface 228,32 m²

Terrain 1239 m² env.

Ref:   V1844

VueVue sur terrasse et jardin sans vis à vis
ExpositionExposition au sud ouest
ProximitéProximité de l'ecole et commerce à pied
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
Situation géo.Situation géographique : 25 min et 28 kms de l'entrée de La Rochelle
construit en2003
Type de constr.Type de construction en parpaings
ChauffageChauffage au sol
Moyen chauffageMoyen de chauffage électrique au sol
EauEau de ville et deux forages
Parking/Garagegarage avec galta

CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois74 €
Frais de notaire estimés22 932 €
Taxe foncière1 201 €
 
Energie: 141,8 kWh/m² an
Emission gaz: 4,7 kgéq/m².an

 
 
A VENDRE MAISON DE 2003 PARFAIT ETAT - PLAIN PIED EN FORME DE U DE 228 M2 AVEC PIECE DE VIE DE 83 M2 - 4 CHAMBRES - 1 SDB - 1 SDE - BUREAU - SALLE DE JEUX OU 5 EME CHAMBRE - CELLIER - GARAGE - TERRASSE - JARDIN ARBORE CLOS.
Située à 25 min/28 kms de l'entrée de La Rochelle, 20 min/21 kms de Fontenay Le Comte dans un village avec les commodités suivantes à pied (école - épicerie) dans un environnement très agréable, hors lotissement, maison plain pied d'une surface habitable de 228 M2 comportant une véranda (sas d'entrée), une pièce de vie de 83 M2 avec une cheminée insert, une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, lave vaisselles, hotte aspirante), quatre chambres, un bureau, une salle de jeux de 27,53 M2, un dressing, une salle d'eau (douche, vasque), une salle de bains (baignoire d'angle, une douche, vasque) deux wc avec lave-mains, un cellier.
Exposition au sud ouest, carrelage sur l'ensemble de l'habitation, huisserie en pvc double vitrage, volets roulants électrque, chauffage électrique au sol.
Depuis la baie vitrée du séjour, accès à une terrasse en composite d'environ 50 M2.
Garage de 28 M2 avec un galta, préau pour stockage du bois. 2 portails d'entrée avec possibilité de garer 2 véhicules.
Parcelle de 1239 M2 : jardin paysagé
Assainissement au tout à l'égout.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CE BIEN DE GRANDE QUALITE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 25 min DE LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à 25 min DE LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.
 
PRESTATIONS
adsl, baie vitrée, carrelage, centre ville, cheminée insert, construction en parpaings, cumulus 300l, double vitrage, huisserie pvc, jardin avec pelouse, lumineux, parking, parquet, toiture en tuiles, tout à l'égout,
Surface totale
228,32
Habitable228,32
Séjour73,62
terrasse50
Garage24,5
chambres4
Salle(s) de bain2
Wc(s)2
PIECES
Dégagement 12,25 m², Bureau 11,26 m², Toilettes, wc, 3,21 m², Arrière cuisine, ballon d'eau chaude, evier, forage, 11,01 m², Dressing 4,29 m², Chambre à coucher, n°1, 16,04 m², Chambre à coucher, n°2, 9,31 m², Toilettes, wc, 3,98 m², Salle de jeux 27,53 m², Cuisine américaine, aménagée et équipée, 9,71 m², Chambre à coucher, n°3, 20,03 m², Salle de bains, baignoire d'angle, vasque, douche, 7,58 m², Séjour, cheminée insert, 73,62 m², Chambre à coucher, n°4, 12,48 m², Salle d'eau, douche, vasque, 6,02 m²,


CAP IMMO 17, 188 Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle,
Mobile: 06.99.96.91.90, Tel/Fax: 05.46.27.97.23
http://www.capimmo17.com - Email : infos@capimmo17.comSARL au capital de 1000 € - Siren: 478902893 - Code NAF 703A - RCS La RochelleCaisse de garantie de l'immobilier GALIAN, 89, rue de la Boétie, 75008 PARIS
Sociétaire et Adhérent FNAIM  N°26680A
Carte professionnelle  N° CPI 1702 2018 000028 398 délivrée par la CCI de La Rochelle le 11/05/2018

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